固定資産税

質問　田村勇

おはようございます。新政会の田村勇でございますが、さきに窪之内議員が申されておりましたが、昨日は新人議員が全員元気に質問をされました。私は、性格上やんわりと紳士的に質問をさせていただきますので、真摯なご答弁をお願いいたします。◎１、固定資産税１、路線価と時価のギャップまず第１に、私が何度かテーマにしている固定資産税の件であります。路線価と時価のギャップ、すなわち路線価と時価が逆転した場合の宅地の評価であります。路線価は、毎年１月１日現在の地価公示を参考に定められています。地価公示は、道が選んだ基準地周辺を不動産鑑定士が算定をし、国土交通省が毎年１月１日に公示価格を公示しています。道が選んだ宅地の評価方法には、路線価を基として評価する路線価方式と固定資産税評価額に一定の倍率を乗じて評価する倍率方法の２通りがあります。一般的に、市街地は路線価方式が採用されています。その路線価は、一連の宅地が面している路線、すなわち不特定多数のものが利用している道路、その路線ごとに設定された宅地１平方メートル当たりの価格で地価公示の７割をめどに評価されています。その路線価方式では路線価に土地の面積を掛けた額となるわけですが、実際の宅地の利便性や形状に応じて割り増し、割引の修正を行う必要があります。奥行きの長い宅地、間口の狭い宅地、変形土地については利用価値が低いので、それぞれの補正率を乗じて価格を割り引く等の調整が必要であります。当市の宅地の評価の考え方はどのようになっているか、お聞きをいたします。

質問　田村勇

それはそのとおりなのですが、現状は路線価評価額より安い価格で取引されているのが９割です。本当の一部だけが路線価よりも高い値段、どうしても必要だという方は高くても買うというような現状ですが、ほとんどが路線価より安いということは、次の影響額あるいは３番目の固定資産税の負担にもつながっていくわけでございますが、市は実際に路線価評価額より安い価格で８割以上のものが取引されているということを認識しているかどうかを聞いておきます。

質問　田村勇

これ以上言っても同じ答弁になると思いますが、２番目にいきますが、１３年連続下落している。１９年度に及ぼす影響額ということですが、滝川の場合は実質１７年連続で下落をしております。先般の新聞、これは道新の８月２日、下落率、滝川１７パーセントという記事が載っておりました。かいつまんで読んでみますが、札幌国税局が１日発表した２００７年度分の空知管内の最高路線価は、滝川、深川両税務所管内で下落が１３年連続と書いてあります。下落率は、滝川が道内３０税務署の中で最も大きく、前年比１７．４パーセントです。１平方メートル当たりの最高路線価は、滝川税務署管内は滝川市本町１、前年比８，０００円減であります。本町１丁目、住んでいる方も商売やっている方もおりますが、平米８，０００円減というと１坪で２万６，４００円下落しているわけです。こんなに大きい下落幅があるのに、実際は固定資産税は余り下がっていないというのが現状でございます。そこで、大体１８年度、１９年度に及ぼす固定資産税の影響額というのはそんなにもないのかなと、２，０００万円前後かなと思うわけでございますが、参考のために１９年度に及ぼす影響額をお示し願います。

質問　田村勇

次に、３番目の市民は高い固定資産税を払っていることになるが、過去５年間に審査請求はあるかということでお聞きをいたしますが、地価が毎年下落しているにもかかわらず、評価額が同じという不合理な固定資産税が高過ぎるという市民の不満があります。私も網走、白老においていろんな取引をする中で、固定資産税評価委員会に審査の申し出をしたことがあります。両市とも話を聞いてくれまして、納得のできる適正な税金を納めたという経験を持っております。そんなことから、滝川市において固定資産税評価委員会に審査の申し出について過去５年間の実績があればお知らせ願います。

質問　田村勇

それでは、審査請求の市民への周知方法、請求をするための用紙、書式、そういうものはそろえてあるのか。また、市民が相談に来た場合の担当部署、どこで対応するのかをお聞かせ願います。

質問　田村勇

それは、答弁台に来なくていいのですが、税務課では審査請求の用紙とか書式はそろえているのですか。