空き家の対策状況

答弁　町長 水澤（町長は2023年3月まで）

沼尾議員の２項目めのご質問にお答えします。１点目の浦幌町空家対策計画のその後の実際の措置に当たって十分な調査ができているかについてでありますが、浦幌町空家等対策計画策定時における調査では72件の空き家等を確認し、専門的な知識のある職員と共に立入調査を行い、北海道から示されたガイドラインに基づいて周辺への影響、建築物の傾斜や基礎、外壁、屋根などの損傷度、水道や浄化槽等の設備、臭気やごみ、瓦礫等の放置、水質、土壌汚染、立木や防犯などの項目について詳細な調査により判定調査票を作成し、所有者の改善の意向を確認した後、浦幌町空家等対策協議会に審議いただき、９件の特定空家等を認定し、所有者に対して指導の措置を行い、既に２件の除却を確認しております。２点目の空き家バンク制度の利用状況についてでありますが、町内における空き家及び空き地の有効活用を行うため平成23年より浦幌町空き家・空き地バンクを設置し、運用を行っております。具体的な目的としましては、商業活動による地域の活性化、住民と都市住民との交流拡大、住み替えによる住環境の改善及び町内への定住、二地域居住等の促進を図ることとしております。当該バンクの実績としましては、制度開始から現在まで空き家12件、空き地19件の合わせて31件のご登録をいただき、これまで空き家６件、空き地６件の計12件が契約成立に至っております。このうち今年度については空き家１件、空き地１件の登録があり、登録のあった空き家に関しましては既に契約が成立しております。なお、令和２年９月１日時点でホームページに登録されている物件は空き地５件のみとなっており、空き家の登録はありません。３点目の今後の対策の実行に向けてのスケジュールについてでありますが、浦幌町空家等対策計画における空き家等に関する対策としまして、町民へ空き家等の適切な管理を促進するため本町の様々な施設をホームページや広報及び窓口を活用しながら情報提供を行い、町民からの相談対応を行っております。また、毎年町内の空き家等の実態調査を実施し、その都度調査票により特定空家等と判定された空き家等及び既に特定空家等に認定され、助言、指導を行ったが、状態が改善されない空き家等については随時所有者の改善の意向を確認の上、浦幌町空家等対策協議会の意見をいただき、特定空家等の認定及び行政措置を行い、除却、修繕の促進を図ってまいります。今後においても町の支援事業としての住宅リフォーム補助事業や定住住宅取得補助事業の活用を推進し、特定空家等につきましても４月に創設しました特定空家等解体補助事業を継続し、これらの施策を総合的に実施しながら空き家等の発生の抑制、活用の促進並びに管理不全な空き家等の防止、除却に努めてまいります。以上、沼尾議員の２項目めの答弁といたします。

答弁　町民課長 佐藤（町民課長は2026年3月まで）

ただいまの議員のご質問にお答えいたします。このことにつきましては、計画の策定に当たりまして町内全域の空き家等の実態を把握するために外観目視によりまして確認できたのが全体で72件ということでございまして、その中である程度建物に破損がない棟につきましては49戸、それから一部管理されていないという部分が12戸、残りが、支障があるということで判断したのが11戸の計72戸ということで確認をさせていただいている状況でございます。以上です。

答弁　町民課長 佐藤（町民課長は2026年3月まで）

ただいまのご質問にお答えいたします。浦幌町全体の部分での調査をいたしております。以上です。

答弁　町民課長 佐藤（町民課長は2026年3月まで）

ただいまのご質問にお答えいたします。所有者という部分でいきますと、公簿上といいますか、登記簿上の所有者であったり、あるいは相続等で登記がされていなかったり、いろんな部分があるかと思いますが、かなり古い物件が多くございますので、登記簿上の所有者が死亡されていたり、居所不明であったり、相続がきちんとなされていなかったり、そういった部分でかなり特定をするには時間を要しまして、また連絡先が分かっていても実際には対象物件のことを知らなかったり、実際に見たことがなかったり、そういった部分が相当ございます。そういった部分を１件１件連絡先等確認しながら状況をお知らせして、今年の１月に指導書のほう送らさせていただいております。その中で浦幌町内の２件につきましては事前に自主的に除却、解体されたということで、９件を認定したうちの残り７件が現在特定空家等ということで現存しております。ご連絡した所有者等の皆様の中からは実際に今年物件を見ながら自分で手直ししたいとか、近いうちに着手したいとか、いろんなお話がありましたけれども、今年のこの新型コロナウイルス感染症等の関係でなかなか浦幌町に来町できないという状況もありまして、連絡は続けておりますけれども、いましばらく状況を見ながら、改めてその後の状況も随時確認しながらまたお話をしていければなというふうに考えております。以上です。

答弁　町民課長 佐藤（町民課長は2026年3月まで）

ただいまのご質問にお答えいたします。所有者というところで、登記簿上の所有者ということになるかと思いますが、先ほどお話ししたように、代替わりでそもそもおじいさまの代に持っていた所有物が今お孫さんの代とか、いろんなことで相続がなされていない部分がございます。相続人も多数にわたるという部分がございますので、どなたをもって所有者ということになるかというのはなかなか難しい面ございます。ということで、所有者等という表現をさせていただいたところでございますが、そういったことでつながった部分で連絡先を確認しながら、そこの親族の皆さんにご相談いただいて、なるべく早い段階で自主的な除却をしていただけるように助言といいますか、指導しているところでございまして、明確に所有者が明らかな場合についてはよろしいのですけれども、そうでない部分が多いものですから、今後もそういった部分も含めて改めてお話をさせていただければというふうに考えております。

答弁　まちづくり政策課長 岡崎（まちづくり政策課長は2025年3月まで）

それでは、ただいまのご質問にお答えさせていただきます。連携は取れているのかという部分、物件情報を、こういうのがありますという個別の案件については連携は取っておりませんけれども、照会があったような部分についての連携は行っております。以上です。

答弁　まちづくり政策課長 岡崎（まちづくり政策課長は2025年3月まで）

ただいまのご質問にお答えさせていただきます。やはり私のほうとしてもなかなか物件が集まってこないということは課題ですので、個人情報の部分いろいろありますけれども、町民課のほうで空き家バンクに登録したいというような意向のある方に関してはそういう情報もらいながら、こちらのほうでつないでいくように物件の確保に努めていきたいというふうに思っております。以上です。

答弁　まちづくり政策課長 岡崎（まちづくり政策課長は2025年3月まで）

ただいまのご質問にお答えさせていただきます。まず最初に、物件を集めたいという部分ではやはりホームページだけでは、あと高齢の方なんかもいらっしゃると思うので、広報という部分では非常に効果があるというふうに思いますので、もう少し積極的に物件を集める努力をしていきたいと思います。あと、物件の情報に関しましてはあまり広報では行っておりませんけれども、なかなか物件を買いたいと思われる方がどの程度広報を見ているのかという部分、やっぱりネットを使う世代の方が多いというのもありますので、その辺の部分はちょっと勉強していきながら、なるべくいろんな方法で皆さんに周知できる方法は行っていきたいというふうに思います。以上です。