空き家等の対策について

質問　2番 石井友藏

２番、石井です。通告により質問いたします。まず最初にですね、空き家対策策定計画について質問いたします。空き家、廃屋の問題については全国的に大きな問題であり、各地でその対策が行われておりますが、それらの先行事例など参考にして我が町でも空き家、廃屋が見られることから対策を進めていかなければならないと思いますので、お伺いいたします。まず町内の空き家、廃屋の現状についてお伺いいたします。空き家についてはきちんと管理がされていなければ火災の発生や不審者の侵入等の事故や犯罪の温床となる場合もあり、年数が経ちますと台風や地震、降雪による倒壊といったことで、近隣の住民や住宅が通行するのに被害を及ぼす可能性もあり、周辺環境にも悪影響を及ぼすことから、その管理が非常に重要であり、これらは所有者の移転、あるいは死亡によるもので大半が町内に所有者がいないものと思われ、こうした空き家、廃屋は今後ますます増えていくものと思います。中には所有者が全く不明なものもあると思われ、長年放置され傷みがひどくなり、窓や出入口、簡単に建物の中に入る事が出来る状況となっているものも見受けられます。また、屋根や壁が朽ちており、強風の時には屋根や外壁の一部が飛び散るといった非常に危険な状態の廃屋もあり、付近の住民は大変心配をしているところでおります。従いまして持ち主が近隣に居住してない、管理の行き届ってない空き家、または廃屋は何軒程度あるのか、またどういうふうに把握してるのか伺います。それと同時に基本的には個人の所有物であり、所有者が早急に取り壊すなど、管理の責任を果していかねばならないということは承知しておりますが、危険な状態にあるものについては早急な措置が必要であることから、町として空き家対策の計画を作成する考えはあるのかどうか伺います。

質問　2番 石井友藏

空き家対策の関係なんですけども、ちょっと聞くところによるとですね、空き家になったものを取り壊さないということがあるようですね、それは何故かというと税制によりですね、更地にすると建物が建っている時より土地の税金が高くなるということで取り壊さないというお話をお聞きしますが、そのことはどう認識しているんでしょうか。またそうだとすればですね、空き家をですね、滞在型の長期利用に利用するということも考えてはいいのではないかと思いますが、その辺について町の考え方はどうなのかお伺いいたします。

質問　2番 石井友藏

それでですね、空き家をですね、今後、管理者不在のものをですね、町としてはどういうような形でですね、取り進めていくのかですね、例えば何か条例を作ってですね、進めていくとか、そこら辺を伺いたいと思います。

質問　2番 石井友藏

それでは今、町長が言われたようにですね、空き家については個人の所有物であって、そういう廃屋とかですね、相手に被害を加えるような、危害を加えるような例えば強風とかですね、そういう建物についてはあくまでも国の特別措置法に基づいてやっていくという考えなんですよね。それとですから、そういうふうになれば町としてはですね、管理に関する条例の制定とはしないということで確認してよろしいんでしょうか。

質問　2番 石井友藏

それでは今、町長の答えのとおりですね、ある程度、昨年特別措置法がですね、できたばっかり、１１月ですか、できたばっかりなので当面は国の特別措置法に基づいて行っていくということで。例えば土地、国の執行状況によって将来的には代替執行とかそういうことも、例えばですね、所有者が全くいなくてですね、相続人も不明と言った場合の建物についてもですね、その国の特別措置法に則られてやられるということなんでしょうか。

質問　2番 石井友藏

分かりました。質問は以上です。どうもありがとうございました。