奈井江町における住環境整備について

答弁　町長

根岸議員からのご質問にお答えをしたいと思います。１点目の空き家の件数ということでありますけれども、町内の空き家件数は平成２９年の調査時点で８６件となっておりましたが、昨年職員巡回の上、民生児童委員の皆さんにもご協力頂きながら調査をした件数は１７０件になっております。５年間で約２倍に増えたということであります。この間、中古住宅購入助成を行った件数は８０件となっていて活用される住宅も多くある一方で、そのまま空き家となっている住宅が多くなっているというのが現状かと思っています。２点目の解体助成についてですけれども、現在は移住定住の観点から新築住宅の建設助成で最大３００万円の助成をしており、近隣市町と比べても比較的高い水準となっていると思っておりますが、既存住宅の解体にも充当できるよう金額設定をしているというつもりではあります。要は買った全てに対してお金を出しているという意味でありますけれども。また、管理不全の空き家や特定空家の未然防止の観点では、安全で安心な生活環境の確保を図るため、解体助成の在り方を今後検討していく必要があるというふうに考えております。何をさておいても、私権、私の権利と財源、これは今さら私から申し上げるまでもなく全国的な課題としてあって、行政代執行をすることができるようになったとはいえ、軽々に取り組むべき課題でもないということから大きな課題でありますから、助成を行うことでどれだけそれが促進されるのか、そんなことも慎重に議論していかなければならない課題だというふうに思っています。３点目のリフォーム助成ですけれども、定住対策の一つとして平成２７年度から他の住宅施策と一体的に取り組んでいる事業であります。対象とする工事内容については、住宅の安全性、耐久性そして居住性を向上させるための工事としており、消耗品や備品類以外のものはほぼ対象にすることができて、令和２年度からの実績によりますと約９割が外壁や屋根の塗装または貼り替えというのが実態であります。また、事業開始当初から抽せんの方法によって行ってきましたけれども、令和２年度からそれまでの応募件数を勘案して、１年目ないし２年目でリフォーム助成の対象となるよう、実施可能件数を増やす見直しを行って取り組んでまいりました。昨年度から応募件数がこれまでに比べて１０件程度増加する傾向が見られる中で、令和４年度で１２件、令和５年度で１３件の方が抽せんから外れるというような結果がなったところであります。いずれにしても、現在共創ネットワークと連携した新たな空き家活用支援についても検討を進めておりますけれども、これからの奈井江町を見据えた中でこれまでの住宅助成制度を検証するとともに、解体助成などの新しい助成制度など住みよい住環境サービスの構築に向けて、次期まちづくり計画の検討の中で町民の皆さん、関係団体とも議論してまいりたいというふうに考えております。ご理解を頂きますよう、お願い申し上げます。

答弁　町長

今議員がおっしゃったとおり、そういうことも考えていかなければならない時期だと思っていますが、地価が高騰しているのは都市部だけであって、どんどん下落する中で解体する経費を地代で賄うということは無理に近い状況だと認識しております。そして、その差額を行政で負担できるのかというとそれもまた莫大な金額になると思っていますから、軽々に議論できないというふうに思っています。ただ、それが一つの何らかの仕組みを作ることで躊躇している方の決断の呼び水になるというようなことであれば有効だと思っていますから、先ほど申し上げましたけれども、そういうことについてはやっぱり議論はしていかなければいけないと思っています。いろいろな方の意見を聞いていきたいと思っています。

答弁　町長

令和２年度の例で申し上げますと、令和２年度に実施可能件数を見直した後、全ての方が当選していましたが、令和４年度、先ほど申し上げた抽せんから外れた１２件の方のうち、翌年令和５年度で６件の方が当選されてリフォームされている。残りの６件の方がどのような対応をされたかというのは、把握できていませんけれども、単独でされた方もいらっしゃるだろうし、いろいろな方があるかなというふうに思っています。恐らく議員がおっしゃりたいのは、外れた方を優先するとかいろんな仕組みを考えたらどうかということだと思いますが、これについても議論をする必要があるのかと思いますが、申し上げたとおり、対象件数を増やすために助成額の見直しをしたとか、その都度その都度の時代の趨勢というものを把握しながら制度を組み上げていきたいと思っておりますので、ご理解頂きたいと思います。