空き家対策：民間を引き入れた空き家の活用

質問　7番 高橋剛

それでは次に、四つ目の質問についても追加で質問させていただければと思います。今、空き家のビジネスということで、いろんな民間のホテル業界等々が進出してきています。今、大阪ですとか京都、富山ですとか西日本を中心にして、町全体がホテルですというコンセプトを打ち出してやってらっしゃる所というのが何件かあります。それは町の商店街の一つの店舗に事務所、フロントだけがあって、あとは空き店舗だったりとか、空きビルだったりとか、空き家、そういう所の中をリノベーションして、― ４９ ―あなたの部屋はここですといって各家に泊まっていくというスタイルなんですけれども、これを民間がやると、当たり前ですけれども、５棟とか 10 棟とか多くの空き家が全部リノベーションされるという非常に良いこともあるんです。実は、最初にこの質問を考えた時に、こういうことってできないかなと思ったんですけども、悲しいことがありまして、そういうのをやっている所って、例えば昔の城下町だったりとか、歴史的にすごい歴史がある所だったりとか、ちょっと限られるんです。どこでもできるものではないという。それともう一つ津別の場合は問題だなと思ったのは、津別は今、アンビックスのランプの宿に支援をしています。先ほどの話でもちょっと言いましたけれども、そっち側に例えば町全体がホテルですみたいな感じで、例えば町がそれをコネクトするようなことをすると、アンビックス、ランプの宿にとっては商売敵が増えるだけなので、これはさすがにちょっといかがなものかなというのがあって、なかなか難しいかなと。ただ、これは一つの空き家対策として、地方の自治体が民間を引き入れている一つの例ということでお聞きいただければなと、そのように思います。そんな中で一つ提案させていただければなと思うんです。提案というか、今の考えを確認させていただければなと思うんですが、以前、別に一般質問で移住者に対して一定期間住み続ければ、家とか土地をプレゼントしますよという施策を打っている所が全国の自治体で何カ所がございます。そういう話をしたんですけれども、津別町としては、もうその質問から数年たっていますし、そういったようなことは考えられないのかなということで質問させていただきたいのですが、ちょっと一つの例を出させていただきますが、茨城県の境町という所で、うちの町に移住をしてきてくれて、25年間住み続ければ家と土地、新築の家と土地を全て差し上げますというのをやっているんです。一月の普通の家賃が８万 4,000 円なんです。それが新婚ですとか、小さい子どもがいますとか、いっぱいルールがあるんですけど、それを越えていくと、月額、最終的には６万 4,000 円で新築の家に住めますという。家は全部町が用意します。それで火災保険とかも町がかけます。固定資産税は当たり前ですけどかかりませんというのをやっているんです。これはなかなか１棟当たりの建設費を考えてもなかなか難しいんですけど、同じ所がやっているので、マンションの一室だったりとか、あとは― ５０ ―町の中古住宅をリノベーションして同じことをやっているんです。その場合は、月にリノベーションした土地付きの１軒家が数万円で町から借りる形にして、何年間か住み続ければこれももらえますという、そういう施策なんです。こういうのを前にもちょっと提案したんですけれども、いいのではないかなと思うんですが、町の考え方を教えてください。

再質問　7番 高橋剛

〔登壇〕 実はこれ、正直今例は出したんですけど、後だしじゃんけんで申し訳ないのですが、ちょっとからくりがありまして、ここの境町という町は、ホームページで見ると、ふるさと納税の額が約 60 億円を超えているという、納税額でいうと全国８位ということで、ものすごく潤沢に資金があるんです。だからこういうこともできるし、この町、実は先進的な取り組みをものすごくいろいろやっているんですが、それらの全てというのは、ほとんどふるさと納税で税収的にものすごく安定をしている。一番は確かお米か何かだったと思うんですけど、そういったようなことで町にお金があるからできるというところもあるので、ただ一つの例として心にとめていただいて、何かあれば参考にしていただければなと思います。質問は以上で終わりますけれども、最後にまとめとして冒頭の部分に戻るんですけれども、空き家対策はこれからも続きますというか、これからが本番になっていくのではないかなと思います。というのは、人口の減少の率、数、予測を見ても、これから日本はなかなか増えていくというのが難しい状態になるということで今予測が出ています。そうすると、もちろん北海道全体でも、この間の速報値でも札幌でも減っているという状態になってきて、そうするとこの空き家というのがどんどん増えてくるのはもう明白になっています。これ都会だと空き家が増えると犯罪の温床になったりとか、あとは放火とかのターゲットになったりとか非常に危険な、特に特定空き家なんていうのがあると非常に危険な状態になります。じゃあ田舎はどうかというと、田舎は空き家を置いておくとネズミが発生したりとか、私も以前、相生にいた時に裏の官舎とかを片付けていると、ダンボール１枚はぐったら蛇がものすごく出てきたりとか、ネズミが走り回って壁に穴が開いていたりとか、衛生的にも良くなかったりとか、これ地域の人の健康とか安全も下手をすると影響が出るようなことも空き家ってありますので、ぜひ、これに関しては先進的な町でいていただきたいと思いますし、もう一つは先ほどから言っていますように、お試し住宅がうまくいくように私も何かあれば、いろいろお話をさせていただければなと思っておりますので、今後ともよろしくお願いしたいなと思います。― ５２ ―最後に空き家に関して町長何かあれば、一言いただいて終わりたいなと思います。