空き家・空き地活用について

質問　1番 小笠原玄記

次に、空き家・空き地活用について伺います。町長の答弁から空き家・空き地活用については、この制度開始以降、ある程度の実績を上げてきたということが分かったわけですけれども、実際にこれまでは、この空き家・空き地活用ですとか中古住宅の取得のところも含めて、いろいろな制度を拡充したことによる成果かなというふうに思いますけれども、もう少し現在の空き家の状況について伺いたいと思います。まず、こちら、今現時点で最新の調査時点で分かっている町内における住宅の空き家数。また、特にこの空き家問題というのは市街地区が重要になってくるかなと思いますけれども、現在、豊頃町で設定されている市街地区、豊頃、中央区、茂岩、大津、十弗市街地区それぞれの空き家の内訳について伺います。

質問　1番 小笠原玄記

こちら、率直な感想なのですけれども、思ったより空き家に指定されているのが少ないなというような印象でした。これに関しては、町に関しても空き家対策のところで、除去事業の補助金ですとか、そういったところを出しながら、定期的に所有者との連絡を進めた上で、いろいろと尽力されたところの結果なのかなというふうに思っているところでございます。今回の法改正のところで、特定空家に指定されるところが非常に自治体の対応もしやすくなったというような話を伺っているところでありますけれども、これまでの町における調査について、このような空き家が今これだけあるという話を伺ったところなのですけれども、特定空家に指定されるものというのはあったのか伺います。

質問　1番 小笠原玄記

特定空家に指定されるところがないというところを伺いましたけれども、なかなか町内見渡してみても、本当にこれはすぐ壊さなければ駄目だなというような家というのは意外とないというような印象を受けるわけであります。ただ、私の家の近隣とかもそうなのですけれども、特定空家までは行かないまでも、やはり所有者が今誰なのかとか、あと、例えば相続放棄をしてしまって誰も手がつけられないような家とかというのも実際にはあるかなというふうに思うわけです。例えば、今回の法改正では、新たに市区町村が裁判所に財産管理人の選任を請求して、実際に自治体が修繕や処分を実施できるという条文が追加となったわけで、このような問題にもより対処がしやすくなったのかなというふうに考えております。今回の町の条例改正も法改正を受けてあったわけですけれども、空家等の対策計画については、第２期の策定が待たれるところになるのかなというふうに思いますけれども、改めてこの第２期の空家対策計画の概要ですとかスケジュール等について町長にお伺いします。

質問　1番 小笠原玄記

こちら空き家の利活用に関しては、所有者等もいることでございますので、そのあたり、しっかり話し合いをしながら進めていっていただきたいというふうに思います。最後の質問になりますけれども、２０２３年９月に十勝毎日新聞の報道でありましたけれども、十勝においては帯広市周辺３町の基準地価が１０％ほど上昇していたのですけれども、ただ、地方部のほうが地価が下落しているというニュースがありました。豊頃の宅地においては平均約６％下落していたという報道がありました。これを考えると、帯広周辺部の戸建需要というのはより減少するのかなというふうに考えていますが、逆に豊頃含めた周辺部では、戸建ですとか、特に住宅を建てたい家庭にとってはチャンスなのではないかというふうに考えております。もちろん価格以外にも周辺環境や教育環境など総合的に考慮しなくてはいけないということはあると思いますけれども、アピールは何かしらできるのではないかなというふうに思うわけです。最後にこれらの定住政策のプロモーションについて、先日の議会で令和６年度の予算審議、企画課のほうから東京ですとか大阪ですとか首都圏のほうにプロモーションするというような予定はありましたけれども、首都圏だけではなく十勝の中心部の、例えば家族連れ等に、そういう方に向けた定住促進というプロモーションがあってもいいのではないかなと考えていますけれども、このようなより近い対象についてのプロモーションについての考えを伺います。

質問　1番 小笠原玄記

今回、小中学校も新しくなったということで、非常に子育て世帯にはよりアピールのしがいがあるようになったのかなというふうに思いますので、このあたりのプロモーションについてもぜひ御検討のほうをよろしくお願いいたします。以上です。