我が町の住宅政策について

答弁　町長 宮口（町長は2021年3月まで）

答弁を申し上げます。最初の１項目ですけれども、長寿命化計画がどのように進んでいるか等々ですが、現在公営住宅等長寿命化につきましては、昨年度町営住宅運営委員会を含め、関係職員からなる査定委員会を設置し、オブザーバーの十勝振興局と協議をしながら、委員会を必要に応じて開催しております。また、町民からアンケートをとり、多くの意見を聞きながら策定に織り込んでおります。この長寿命化計画は町営住宅の適切なる供給、管理及び建物の寿命を長くする方針を示しており、第４次豊頃町まちづくり総合計画に基づき、公営、民営を含めた住宅施策の方向性を定めたものであります。これらの計画は本年度から平成３３年までの１０年間を計画期間としておりますが、今後の人口動態を勘案し、現在の町営住宅の戸数の総体から、おおむね四、五パーセントぐらいは減るのではないかというふうな計画予定でございます。また、長寿命化計画については、それぞれの団地ごとに現地建て替え、または移転建て替え、改善、取り壊しについて検定しており、今後はこれらの計画を基本として、その年度ごとの状況を把握しながら建て替え事業及び改善事業を進めていく予定でございます。また、今後の建て替えですけれども、先ほど申し上げましたとおり、長寿命化計画に基づきまして、基本的には老朽化の著しい建物、特に昭和５０年度以前に建築した住宅については、今後１０年間に建て替え、若しくは取り壊し、それ以降に建築した住宅につきましては、改善及び適切な管理を行い、住宅の環境整備に努めてまいりたいと考えております。また、高齢者に対する住宅の建設の考えでございますけれども、現在町営住宅には２８６世帯５９４人が入居しております。このうち高齢者の方、一般的に言われている６５歳以上の方々は、主に独居世帯が５７戸、夫婦世帯が３２戸、合わせて８９戸が入っている形であります。約３世帯に１世帯が高齢者となっている状況かと思います。御質問の高齢者向けの住宅の建設については、国の補助制度を利用することができすけれども、こういった制度を利用しますと生活支援サービス等、様々な付帯条件が付き、大変厳しい形になるものですから、この制度を活用することは非常に難しい、厳しいかなというふうに思っております。したがいまして、来年度から建設を予定しているパートナータウンの住宅につきましては、一般の方が入居することができるのはもちろんですけれども、手すりなどを設置いたしまして、高齢者の方にも生活しやすいように配慮していきたいというふうに考えております。特に危惧されるのは、市街地より遠くに居住されている方、そういう方につきましては、日常生活、また冬期間の生活に不便を来すと思いますので、そういう市街地から離れた方については、十分実態調査をしながら、できればある程度市街に集中しながら、そういった建物を建てた後に住まいを移動させるような形が好ましいかというふうに考えているところでございます。以上です。

答弁　町長 宮口（町長は2021年3月まで）

取り壊しについては、茂岩、豊頃、大津、十弗、二宮に４６戸ございます。この辺については空き家等も含めてですけれども、１０年間のスパンの中である程度の財政的なことを考えながら、均等に割り振りできるかどうかは今の段階では言えませんけれども、できるだけ均等になるような、また、団地ごと地域ことに見ますと多少戸数にばらつきがあろうかと思いますけれども、そういった形で１０年間のスパンとして考えていきたいというふうに思っております。

答弁　町長 宮口（町長は2021年3月まで）

御指摘のとおり、実は私もそのような考えを持ってまして、今、環境のよい場所で町有地がございますので、そこに先ほど申し上げましたとおり、７５歳以上も含めて遠隔地にいる方々等、もうちょっと実態把握しながら、なかなか住めば都で不便なところにいても、お年寄りがどうしても動きたくない形の方が多いかと思いますけれども、それらについても十分把握しながら、今御指摘のことを計画に上げたいというふうに思っておりますけれども、明年度の予算は骨格予算になるものですから、なかなかここでそういう形でやりたいということは大変僭越だと思いますので、個人としては今の現在の町長としては、十分そういう考えをも持って対応したいというふうに思っております。以上です。

答弁　町長 宮口（町長は2021年3月まで）

今、担当課で計画しております長寿命化計画については、もう御承知のことと思いますけれども、今、言われた７５歳以上、特に独居老人についは、先ほども御指摘ありましたカーポート等は必要でないと言ったら失礼ですけれども、そういうものが不要になりますので、できるだけそういったお年寄りに、高齢者に適した専用的な住宅が良いと考えております。したがいまして、面積もそういう大きなものでなく、できればコンパクトにして予算の範囲内ですけれども、できるだけ数をふやして、整備することが好ましいと思ってます。今までの公営住宅の場合については、確かに高齢者等々も入っておりますけれども、一般の方も入れるような住宅ですので、独居老人にしてはちょっと余裕のある住宅に入っている方もいらっしゃいます。したがいまして、今後は専門的なそういったコンパクトのような住宅で数をふやしたほうが経済効果があるかなというふうに思っておりますので、今後そういう形にできるよう、また、担当課とも十分協議しながら努力をしていきたいと思います。以上です。

答弁　施設課長 渡部（施設課長は2017年3月まで）

現在、特に高齢な方、７５歳としますと、先ほど議員おっしゃったとおり６９世帯が入居されているのですが、そのうち独居の方が５１戸ございます。５１名の方が独居で７５歳で現在公営住宅に入っているということになっております。この方々を移転させるという問題があります。それについては、なかなか理解を得ることが難しいかというふうには思いますが、入居されている方とよく相談しながら移転についても考えていきたい。そして、どのような住宅を建てたいかということについては、今回長寿命化計画を立てる際に住民からアンケートをいただいております。その中で、住宅の位置だとか、広さ、住宅料等についても、それぞれ回答をいただいておりますので、皆さんの意見を参考にしながら、今後住宅の建設を進めていきたいと思っております。それと今回補正で来年度の住宅の調査設計について、予算をいただきましたので、今後発注し、専門の業者といろいろ相談をしながら高齢者向けの住宅の形を模索していきたいというふうに考えております。以上です。

答弁　町長 宮口（町長は2021年3月まで）

最後の答弁になろうかと思いますけれども、大変ありがたいお言葉をいただきました。まだ私に期限は半年以上あるわけでありますけれども、当然今本町の経営というか財政運営は大変落ち着いた財政経営をしている状況でございます。これも議会議員の皆さん初め職員、それぞれの努力のたまものかというふうに思っております。したがいまして、来るときには自分の限界を十分勘案しながら、そして、どういう形なるか、また関係者、というのは後援会ですけれども、後援会の方々とも十分お話をしながら考えていきいというふうに思っております。途中で投げ出す、また引き続きやる云々というのはこの場での答弁は差し控えさせていただきたいと思いますけれども、いずれにしても非常に豊頃町ばかりでなく、今十勝管内も非常に落ち着いた財政事情でないかというふうに思っております。できれば新しい風を入れることも、また一つの町の発展になろうかというふうに思っております。そういった意味でも、少々時間をいただきながら自分の考えを整理したいと思いますので、よろしくお願いいたします。