まちなか居住の推進について

答弁　町長 西田篤正（町長は2011年3月まで）

ご指摘のそのまちなか居住というのは私どもの最近のですね、行政の重点課題ということで空き地、空き家の解消に努力をしておりますけれども、その一つの表れとしてハスコムが２棟１０戸のですね、駅前に住宅を建てていただいたのも、担当者の大変な努力をいただいて実現致しました。行政報告でも申し上げましたように、今９戸、あと１戸埋まれば満杯になるということでありま19すから、昨日も会長がお見えになって更にそういう希望があればというようなお話もありましたんで、これは慎重にやっていかんきゃならんかなという風に思っているところでありますけれども、そうした中で一番の原因というのはやっぱりその空き地、空き家だったと言いながらやっぱりそこは商業圏なんですね、依然として。ですから地価が高い。そのことがやっぱり一番ネックになってるのかなという風に思います。出来れば商工会なんかが中に入ってですね、例えば離町する商店の皆さん方に半額くらいで町に譲るとか、或いは無償で町に譲渡していくとかというようなことが商工会が中に立ってやっていただければ、私ども行政としても非常にありがたいなとそんな風に思っております。ただあの、今のその若い人たちの住宅を建てる状況を見ますとやっぱりあの、一定の面積が無ければ建てることにもならないようですから、市街地地域の中でのその区域的な広さの面もあろうかと思いますけれども、そうした面については私どもも商工会にもまたお願いをしていかんきゃならんなという風に思っております。それから空き地、空き家、確かにそういうものが増えて近隣の大型店の影響も受けている訳でありますけれども、中には沼田の空き店舗をですね、使いたいという町外の業者もいる訳でありますけれども、まあその業者が申し入れをしてもやっぱり沼田が貸さないという、借りれないんだというような風評になっているようでありますから、そうしたことももっと検討いただければなという風に、まああの高田議員が質問してちょっと悪いんですけども商工会の役員でもいらっしゃるでしょうから、そうした面もですね是非協力をいただきたい。確かに競合する業者が入ってくることに対して拒否感があろうかと思いますけれども、まちの賑わいや空き地、空き家を解消するためにはそういう方策もやむを得ないのかなとそんな風に私は思っているところであります。ご指摘の４丁目のですね、日生技研の跡地につきましては、再三に亘って社長とも交渉させていただき、一定の方向が見えたんでありますけれども、その金額の若干の開きがなかなか埋まらない。それとその単年度で払うというのがなかなか突破出来ない状況であったんでありますが、昨年最終的にお会いした時には、今の新しく展開する事業が上手くいけば、来春までにははっきりするんでそれがはっきりすれば町が言っている条件で交換をしたい、そういうことのお話を聞いておりますので、とりあえずは今止めましたけども、町としては引き続き交渉させていただいて明年２１年度の予算の中でまたあの、計上させていただきたいなとそんな風に思っているところであります。まああの、ただ先程空き地、空き家がいっぱいあると言うお話もありましたけども、それじゃそこにまた町がそういうような政策をやれるかというようなことになりますと、これはまた改めてその位置ですとか場所ですとかをですね、そういうものを考えながら検討させていただきたい。とりあえずはそ20の４丁目の日生技研の跡地を埋めることを早急に２１年度もですね、継続的に折衝して行きたい、そんな風に思っております。それからあの、２番目の融雪溝の関係でありますけれども、この住宅取得の支援制度については私が町長になって１１年の時から始まっているんでありますけれども、去年までで総体で６２件で５千万強のですね、支援をして６２軒の住宅が色々なかたちで整備をされた、新築を含めてですね。ですから制度自体は非常に効果があったんだろうという風に思います。したがって促進するためにですね、平成１５年に規則を改正致しまして、融雪溝沿線には１００万円プラスしますよという制度に切り替えました。その改正があってからですね４軒、融雪溝の沿線で住宅、商店が建て替えられている訳でありますけれども、そうした奨励の意味での効果があったのかなという風に思っているところであります。これでもまだ制度的に弱いということで、１９年、実は昨年ですね１００万を１５０万まで引き上げたんでありますけれども、現在のところ役場の職員の若い方たちも結構建ててはいるんですけれども、やっぱりその商業圏のその、従来の商業圏のところに建てることについては非常にやっぱり嫌っている、嫌っているったら言葉が悪いですけれども、やっぱり取得する金額だとか色々あるんだろうという風に思いますんで、まあその辺はもう少しですね、具体的のそのどういうあれがそこに建てることにならんかったのかということも、まあ最近建てた人に状況等も確認させていただきながらですね、改善出来ることがあるんであれば改善をさせていただいて更にこの空き地、空き家の解消と持ち家住宅の奨励に努力をさせていただきたいという風に思います。それから最後の大型融雪溝につきましては、これは私どももここ数年来札幌開発建設部に要請をさせていただきましてですね、今の融雪溝が出来たときの状況と、現在の住居の張り付いている状況、それから長期の入院患者、全てのものを図面に落として札幌開建の方に要請をさせていただいてます。これは沼田だけではなくて、他で融雪溝だとかそういうものをやった地域でもやっぱり同じような高齢者現象が起きているということを札建でも言ってますんで、何とかそれに取り組みたいという意向を示してくれてます。それで今昨年からはきちっと調査をしていただいておりますので、更に運動を強めてですね、出来るだけ早い時期に大型融雪溝を町内毎ぐらいに設けていただくことになれば土現さんもやってくれると思いますし、それから町もそうなれば３丁目のあれはやらんきゃならん。そんなことを対応しながら時代にあった融雪溝の利活用、そういうものを要請させていただきたいなと思っておりますんで、出来るだけ早い時期にこれを実現するように努力をさせていただきたいという風に思います。

答弁　町長 西田篤正（町長は2011年3月まで）

あのご指摘の商店街のところの空き地、空き家をやっぱり重点的にというお話なんですけども、これはあの役場の職員が住宅を建てるという話を聞きましてですね、それだったら融雪溝のところに建ててもらえんかなという話を度々するんですけれども、正直なところ受け入れてもらえないというのが実態なんですね。それはやっぱり意識的にそこはあの一般の町民の住居の適地ではない22という判断をしているんだろうという風に思うんですね。あの、関連的には商業地域なんですよ。その辺がちょっとズレがあるのかなという風に思いますから、ここで恐らくあと１００万足したり、というような政策を打ったとしてもまずサラリーマンの方がこの商店の空いているところに住宅を建てるということは非常に難しいのかなという気が致します。それで今やろうとしている日生技研の跡地、これはある程度面積もありますんでね、そこで２戸ぐらいの住宅が本当に上手くいって効果が実証出来ればですね、空いているところもそうした土地の交渉をしながらそういうところもやって行きたいという風に思いますけれども、なかなかそういう面では厳しいのかなという風に思います。ただあの、空き地、空き家になっているところをそのまま放置するということは私どもとしても残念な思いでおりますんで、色々商工会ともよく相談をさせていただいてですね、良い対策があるんであればそういう対策も検討させていただきたいなという風に思っております。まあなんせ土地は値段を下げるということは非常に嫌われてますから、まず下げませんね。そうすると郊外で買う土地からみるとかなり値段が上がる。その辺との差だろうという風に思いますし、それから今言った商業圏のなかに住居を構えるということに対する抵抗感というのもあるんだろうと思いますから、その辺よく相談をさせていただいて下さい。そんなことで、ご理解を頂きたいという風に思います。まああの、大型融雪溝の設置についてはですね、私どもも議員もおっしゃるように、高齢化だとか商店がもう無くなったということも頭に入れて、ここ数年来要望しておりますんで、出来れば商工会からもですね、札幌開発建設部に一緒に言っていただいて商店の苦境をですね、訴えていただくようなことにご協力いただければなお実現の効果があるんかなという風に思いますんで、よろしくお願い申し上げたいという風に思います。