公営住宅の管理と入居選考の公平性について

答弁　町長 野邑智雄（町長は2015年3月まで）

公営住宅の管理と入居選考の公平性について、中原産業建設課長に答弁をいたさせます。

答弁　産業建設課長 中原直樹（産業建設課長は2016年3月まで）

１点目でございますけれども、空き家となっている町営住宅の屋根の雪おろし等は、毎年積雪状況を見ながら町で行っておりますが、あかね団地につきましては管理戸数６０戸のうち空き家が２７戸で、１棟に１戸または２戸のみ入居している住宅が多く、空き家にばらつきがあることから、積雪によって入居されている方々に支障を及ぼしていることもあるものと思われます。あかね自治会の懇談会でも話がありましたので、状況を見ながら空き家の屋根の雪おろし等を行い、積雪による住宅の損傷等が出ないよう努めてまいります。２点目でありますけれども、町営住宅等で募集戸数に対して申込者の数が超える場合は、中頓別町営住宅入居者選考委員会の設置及び運営に関する規則に基づく入居者選考委員会に諮り、入居者を選考することとしています。選考に当たっては、入居者選考委員会で町営住宅の設置及び管理に関する条例に基づき、申込者の住宅に困窮する実情等を勘案の上、住宅に困窮する度合いの高い方から入居者を選考し、その結果を受けて入居者を決定しております。町営住宅の設置及び管理に関する条例等の入居者の選考に係る規定につきましては、町のホームページの例規集から閲覧することができます。

答弁　産業建設課長 中原直樹（産業建設課長は2016年3月まで）

まず、公営住宅の管理の関係でございますけれども、ことしについては２月の中旬、１６日から１８日にかけて暴風雪がございまして、３日間で五十何センチ降りました。その後翌週、あかね団地だけではなくて、西団地の単身高齢者向けの雪庇落としだとか、そういったものを翌週の月曜日から行って、たまたま議員の一般質問の提出とダブったということもございますけれども、そういった日程で、これは例年そういった形で屋根の雪おろし等を行っているということでございます。それと、あかね団地以外についても把握しているかということでございますけれども、今現在空き家となっているのはあかね団地と小頓別のかえで団地等でございまして、かえで団地等についても、そういう空き家になっているところについても積雪の状況等を確認しながら必要に応じて除雪、屋根の雪おろし等を行っているということでございますので、ご理解をいただければというふうに思います。ただ、入居されているところについては、屋根の雪おろしだとか住宅回りの除雪については入居者の方にお願いをする、入居者の方がそういった維持管理を行うということになっておりますので、そういった点についてもご承知おきいただければというふうに思います。２点目の入居者の選考の関係でございますけれども、本町の場合は、条例等を把握なされてのご質問でございましょうから、条例の第８条に入居者の選考に係る規定がございます。入居者の選考委員会というのは、条例の第８条第４項に基づいて入居者選考委員会を設置して、その入居者選考委員会は町の諮問を受けて、条例第８条の第１項の１号から６号まで住宅の困窮状況の項目がございますけれども、それに該当する者の中から住宅に困窮する度合いを勘案して入居者を選考していくというふうに決定をしてきているわけでございまして、議員が言われるように判定基準として点数制だとか、そういったものは設けておりませんし、現在の選考委員会の中で公平性を保ちながら選考しているというふうに認識しておりますので、現状の選考のあり方で問題ないのかなというふうに思っているところでございます。それと、選考委員の中に住宅を申し込むような職場の関係者が入っているのはどうかという話でございますけれども、これは確かにそういった立場の方もおられますけれども、それをもってして優先的にその職場の方を入居させている、選考させているという事実はございません。あくまでも６名の選考委員の方々が公平性を持って住宅の困窮度を十分勘案して、選考委員の総意で入居者を選考しているということでご理解をいただければというふうに思います。

答弁　産業建設課長 中原直樹（産業建設課長は2016年3月まで）

まず、１点目、確かにあかね団地で古い住宅で空き家になっているところの軒先が折れているということは、もう随分以前からの話でございますから、当然把握はしております。今後そういう状況にならないように今現在雪おろし等を行っており、必要に応じて修繕等については今後も行っていくということでございます。あと、入居に関して、高齢者向けであいているところがあると、なかなか応募もないようだということでございます。確かに特に冬期間はなかなか申し込みをされてこないというのが事実としてあるのはありますけれども、ただ何回か募集をしていれば、高齢者の方も申し込みをしてきているのが現状でありまして、今回高齢者向け、世帯向けと単身者向けがございますけれども、３戸で確かに申し込みがなかったところもありますけれども、ここにきて申し込みされてきております。春先に近づいたからかもしれませんけれども、そういったことと、あくまで高齢者向け住宅というのは高齢者のための特定目的の住宅でございまして、将来にわたって高齢者の需要が明らかにないというような場合であれば、それを他の世帯に振り分けるということも考えられないわけではございませんけれども、本町の場合は高齢者が今後もまだまだふえてくるというふうな要素がございますから、それを一時的にせよ高齢者以外の方に入居をさせるということは基本的には考えてはおりません。それと、職員住宅の関係でございますけれども、これも職員住宅があいていて公営住宅等のあきがない場合、一時的に職員住宅に入居していただいているという事例はございます。公営住宅等にあきが出れば、そちらのほうに申し込んでいただくというような取り扱いといいますか、そういったことを行っているのは事実でございます。

答弁　産業建設課長 中原直樹（産業建設課長は2016年3月まで）

あくまで住宅に困窮する度合いに応じて入居を選考しておりますので、どこの団体に属しているかだとかということは、そのことによって選考の対象にするかしないかだとかというような判断材料には基本的にはならないのだろうというふうに思いますし、そういったことで進めてきてはおりません。