奈井江町議会 平成28年第1回定例会 2016年3月11日
町が保有する土地、家屋の分譲について
2016年3月11日、奈井江町議会の総括質問で、森岡新二議員が「町が保有する土地、家屋の分譲について」質問し、町長が答弁しました。
- 質問者
- 森岡新二 議員
- 答弁者
- 町長
議事録から機械で取り出したものです。正しくは会議録でお確かめください。
質問 6番 森岡新二
通告に従いまして、昨日提案のございました、町政執行方針に対し、大綱３件、町長にお伺いをさせて頂きます。１つ目の質問は、定住対策にも繋がる住宅支援制度の充実に係る町が保有する土地、家屋の分譲ということについてであります。奈井江町における定住促進対策につきましては、先ほども議員の中から発言がございましたように、平成２７年より住宅支援に対する助成を大幅に拡充する中、昨日の補正予算でも追加補正がありましたように、更には、執行方針にも示されているように、昭和５５年以来３６年ぶりの転出者より転入者の方が多くなる、これは執行方針に記されていたんですけど、大きな成果が上がっておりますことは、本当に喜ばしい限りであります。定住に関わる施策の拡充が大きな要因であるとは思いますが、執行に当たっては色々と大変なご苦労があったのではないかなと思われます。広報活動から受付、更に、調査、書面の処理、手続きなど、色々大変な作業だったと思いますけれども、町長はじめ関係職員の皆さんの努力に心からの敬意を表する次第であります。新年度は、第６期まちづくり計画の２年目であり、更には、奈井江町が目指すべき方向を記し、４つの基本目標を定めた奈井江町まち・ひと・しごと総合戦略の元年となる、非常に重要な年度となるということは、皆さんが同じ思いでいるものと考えておりますし、また、それぞれの立場で最善の努力をしていかなければならないなということは、共通の認識なんだろうと思っております。そこで、今年度も施策の大きな柱の１つであります定住対策につきましては、住宅支援制度の充実として、住宅建設や中古住宅購入、更には住宅のリフォームに対する助成を引続き実施すると共に、新たに、町が保有する土地、家屋の分譲についても検討を行い、移住・定住の促進を図りますということが執行方針に示されておりますけれども、町が保有する土地、家屋の分譲ということについての具体的な内容と今後の進め方についてお伺いを致します。
答弁 町長
森岡議員の質問にお答えして参りたいと思うところでございますが、質問の要旨につきましては、町が所有する土地・家屋の分譲についてということだと思いますが、定住促進対策では、第６期まちづくり計画の重点施策と致しまして、平成２７年度より、住宅助成事業の大胆な見直しと共に、子育て支援や教育の充実を図り実施しているところでございますが、住宅助成事業の状況では、住宅建築や中古住宅の購入助成をはじめと致しまして、家賃助成、旧教職員住宅の売却などによりまして、先ほど申し上げましたけれども、町外から３９名の方が転入されておりまして、特に、旧教職員住宅の売却におきましては、３区画に対し、８件もの応募があるなど、非常にニーズが高い事業と認識をしておるところでございます。平成２８年度において、引き続き、定住促進に意を用いながら事業を推進して参りたいと考えているところでございます。議員からのご質問のありました、町が所有する土地・家屋の分譲についてでありますが、昨年、公共施設等総合管理計画策定に着手すると共に、町民ニーズの把握や施設の評価を行いながら、各施設の今後の方向性について検討して参りました。その中において、職員住宅では、老朽化が進み、空き家となっている状況がございまして、管理戸数の削減などを進めることと致しております。昭和４０年代に建設した職員住宅においては、老朽化が著しく、修繕には多額の費用を要する状況でございまして、現在、入居者の転居等について相談を行っているところでございます。転居が行われた後には、住宅の取り壊しにより分譲地整備を行いながら、売却など、順次進めて参りたいと考えておりますが、時期については、秋以降になる見込みでございまして、準備が整い次第、ＰＲして参りたいと考えておりますので、ご理解を賜りますよう、お願い申し上げます。以上、答弁と致します。
質問 6番 森岡新二
只今、答弁頂きまして、旧職員住宅と、早ければ秋ぐらいからということで、売却ですか、その方向でいきたいということで、出来れば本当に早くして頂きたいなと思うんですけれども、私今回この質問させて頂いたのは、実は、今町長もお話ありました、この公共施設等総合管理計画、これを今回議会資料として頂きまして、職員住宅のことも、含まさっておりますけれども、様々な施設の、これは公共物ですけれど、施設のことが記載されておりました。課長の皆さんが、何かまとめて頂いたということで、大変苦労されたんだろうなと思っておりますけれども、この中にあった、それともう一つ、町で今検討している部分はこういうところですという土地についても、ちょっと資料頂いたんですけど、土地については、なかなかここがいい、住宅としては最適だなというような、今もう既に定住された、その辺は出てますので、他の候補地の所を見ると、なかなか難しい場所が多いなというのが、率直な感想だったんですけれども、それで、町の土地、家屋ということで、私はこの公共施設の管理計画のことを中心として答弁頂けるのかなというように思っていたので、ちょっとこの中に踏み込みますけれども、土地に関しては、やはり、それは分譲がいいのか、貸したりすることがいいのか分からないんですけど、やっぱり町中の今、旧消防庁舎のある辺りは土地としては最高なんだろうというように、思っているんです。あそこは、当然、昨年、農協も複合施設としてオープン致しましたし、町の人に呼び込むということであれば、本当に友好的に活用出来るんだろうなという思いもあるんですけど、いかんせん、建物が建っておりますので、そのまま活用ということは難しいんじゃないかなというように思ってます。それで、町の所有する、土地、家屋ということでございますので、この消防庁舎の今後の、町長、考えがあったら、今、お尋ねしたいということと、もう１点はそれも公共施設の管理の方からのことなんですが、旧江南小学校が、もう職員まとめてくれたやつを読まさせて頂きました。これも移譲がいいんじゃないかというような方向性が出ておりますけれども、今現在、閉校した経緯もあり、その時にいた小学生がまだ町内におりますので、色々な思いの中で管理を続けて、今現在あるわけでありますけれども、そこの施設については、従前より聞いておりますように、耐震化については必要がないというようなことを伺っておりますので、それこそ、賃貸等でも有効活用が出来る施設なんじゃないかなというような思いもあるんですけれども、その辺、ちょっと具体的な部分になってしまいましたけれども、今の２カ所について、町長の今後の考え方がもしありましたら、お尋ねしたいと思います。
答弁 町長
森岡議員の２つの質問に対して、お答えして参りたいと思いますが、旧消防庁舎については、ご案内の通り、中間管理報告でもございますように、いえば、景観が損ねているということと、今一つは、家屋が旧消防庁舎については老朽化しているということもありまして、これをどういうふうにするかと、最終的に協議をして参りたい、そういう観点からして参りたい。今、お話ありましたように、様々な面の活用があると思いますが、これらの用途変更と合わせて、どういうふうにしていくかと、今後の議論を進めて参りたい、こういうふうに考えておりますので、ご理解賜りたいと思います。今一つは、江南小学校でございますが、出来れば、あのまま活用して頂く方法はないかと、民が入ってですね、その中で活用出来ないかどうかということも含めて、幅広く検討して参りたい、こういうふうに考えておりますので、ご理解を賜りたいと思うところでございます。以上、答弁と致します。
質問 6番 森岡新二
只今の町長答弁、よく理解できました。それで、このこちらの公共施設の管理計画については、それぞれ多くの町民アンケートを踏まえて作って頂いているんですけど、当然、町民と意見交換をして最終的に結論を出すという施設も当然ありますけれども、これは、もうこういう方向だよなという、大方の合意が得られるような場合については、この辺の分譲や移譲ですか、いうようなことも、出来る限り早く進めて頂きたい。今、先ほど職員住宅みたく秋ぐらいとかという話がありましたので、２８年度の最終報告前に、手をかけていって頂けるということでありますので、他のところに関しましても、土地も含めて出来うる限り、早めに対応を決めて頂きたいということを申し上げたいと思います。