深川市議会 令和5年第4回定例会 2023年12月8日
相続人のいない空き家等の対応
2023年12月8日、深川市議会の一般質問で、村上誠議員が「相続人のいない空き家等の対応」について質問し、企画総務部長 佐藤秀樹が答弁しました。
- 質問者
- 村上誠 議員
- 答弁者
- 企画総務部長 佐藤秀樹
議事録から機械で取り出したものです。正しくは会議録でお確かめください。
質問 4番 村上誠
最後の質問にまいります。相続人のいない空き家等の対応についてであります。近年、マンションなど集合住宅におきまして、入居者が亡くなり、遺品がそのまま部屋に放置されている問題が全国的に生じているとの報道がありました。相続人がいない、または相続放棄により第三者が勝手に部屋に入ることもできず、そのまま放置されている例が多くあるようです。大阪府では、公営住宅においてそのような部屋が255部屋あり、部屋をほかの人に貸すこともできず、家賃収入も滞り、損失は概算で１億円以上に上っているとのことでありました。市内におきましても、私の知る限り２件、これは両方とも一戸建て住宅ですけれども、身寄りがない、または相続放棄により家屋がそのままになっているケースがありました。２件とも農家の方でしたので、本人が所有する農地を売却することによって弁護士費用や家屋の撤去費用などを何とか捻出できた、またはできる見込みであると伺っております。今後も少子高齢化が進む中にあり、このような事例が増えていくのではないかと危惧しておりますが、深川市においては、この２件のほかにも放置されている例を承知しているかをまず１点伺います。また、このことについて、市としても相談や支援、対策を考えておく必要があると思いますが、御意見を伺いたいと思います。
答弁 企画総務部長 佐藤秀樹
相続人のいない空き家等の対応についてお答えさせていただきます。１点目の市内における相続人のいない空き家等の現状と、２点目の相談窓口や支援等の対策につきましては関連がございますので、一括してお答えさせていただきます。市では、町内会や地域の方々から、老朽化などにより危険な状態になり、改善の必要がある空き家の相談や情報提供をいただいたものにつきまして空き家として把握し、必要な対応に努めているところでありまして、このうち相続人がいない空き家等は現在８件となっております。市における空き家等の対策といたしましては、基本的な空き家等に対する取組などを定めた深川市空き家等対策計画を本年３月に策定いたしまして、関係する所管が連携して総合的かつ計画的に空き家対策に取り組むこととしてございます。具体的には、空き家の有効活用が図られるよう、移住者への紹介やリフォーム支援、深川市空き家・空き地バンクといった事業をそれぞれ関係する所管が窓口となり、空き家の解消に努めているところでございます。また、空き家の利活用を促進するためには、建物の老朽化が進む前の取組が重要となってくることから、町内会長などを通じ、情報提供の呼びかけを行っているところでもありまして、引き続き、町内会などとも連携し、空き家の情報収集にも努めてまいりたいと考えております。このような取組を実施いたしましても、活用が進まず、空き家が放置された状態が長く続き、建物の倒壊など、周囲に被害が及ぶような危険な状態となった場合には、所有者の責任において危険な状態を解消していただくということになりますが、相続人がいないなど、所有者がいない危険な空き家につきましては、自治体において略式代執行を検討することとなるものであります。本市では、これまで該当するような事案はございませんでしたが、こうした事案が生じないとは限らないことから、他市の事例も参考にし、慎重に研究してまいりたいと考えております。
再質問 4番 村上誠
再質問させていただきます。略式代執行の検討というお話がありましたけれども、これは、最後は市が何とかしてくれるという誤った解釈がされそうですけれども、決して、そうではないのだと。そうなる前に対策を取りますよということを明言していただきたいと思いますが、いかがでしょうか。
答弁 企画総務部長 佐藤秀樹
再質問にお答えしたいと思います。代執行を行う前に、市としての対応ということになろうかと思いますが、現状、危険な状態の特定空家等の場合に限り、一定の手続を踏まえ対応が可能ということになってございまして、それ以外の場合には、個人等の財産に関わるものとなりますので、対応が非常に難しい状況となってございます。行政による略式代執行等の状況となる前に、行政の手によらず、何らかの対処ができることが望ましいと考えてございますので、こちらは他市の状況なども参考にさせていただきながら、どういった対応方法があるのか、今後、研究を進めてまいりたいと考えてございます。