空き家対策について

答弁　町長 西田篤正（町長は2011年3月まで）

これ空き家対策は私どもの町だけでなくてですね、近隣で行きますと深川市の町並みを見ても空き店舗だらけというような状況を、拝見していただけるんだろうと思いますが、これはやっぱり全国的に日本の人口がとにかく世界で類を見ない減少率で減少してくわけですから、当然やっぱりそういう地域の特にその過疎地域の空き家、空き地っていうのが出てくるっていうのは予測されることであります。私どもとしては最大限努力をさせていただきまして、ハスコムを駅前に建ててもらったりですね、それから今年度予算で計上、提示していますように４町内の日生技研の跡地にまたハスコムの２棟８戸の住宅を建てていただいたりですね、様々な形で努力をさせていただいてるところであります。農村方面はこれはもうそれぞれこれからですね、離農者がまだ増えるだろうと予測しますと、空き地でなくて空き家が相当増えるというのは間違いない事実だろうと思いますから、これについてはこれから今年新しい事業を発足するその沼田さん事業というその事業を通じて全国からそういう農地を併用した、農地を使用できるような住宅を希望する、あるいは農村環境を特に望む方もいらっしゃるようでありますので、そういう方たちに情報の発信をして、その貸していただける、あるいは売っていただける状況等確認しながら、この事業を元にですねやっていきたいとそんな風に思っているところであります。おっしゃられるように職員住宅も非常に老朽化が進んでおりまして、かなりの空き家がある訳でありますけども、これは随時解体をしていきながら整理をしていきたいという風に思っております。これはただあまり早期に解体をしてしまいますと空き地が目立ちまして、またこれも町の寂しい状況になりますのでそうした状況を勘案しながらですね、少しずつ整理をしていかんきゃならんかなと思っています。ただ、それぞれの住宅を修繕するにしても相当の費用が係りますんで、それまで修繕をして維持することが現代、今の時代にあってるかどうかということも考えながら慎重に考えて行きたいと思いますが、今のところは新しいそうした個人住宅等12も出てまいりますので、そうした中で対応して行くしか仕方が無いのかなと思っています。それと、公営住宅につきましてはですね、現在のところ入居率が９１％、９１．２％と書いてありますけれども、一番入居率の悪いのが西町の団地で６６％、約６７％という数字をいただいております。それから旭町の高齢者住宅、あるいは旭町、緑町のその古い時代の公営住宅の入居率が７０％代ということで、比較的新しい建物あるいは道営住宅についてはほぼ１００％の状況でありますから、やはりあの傾向としては古い住宅に対する需要はないのかなと、そんな風に思いながらこの西町、南町の古いところ、あるいは旭町の古いところについてはですね、全体の推移を見ながら随時解体等の手続きを進めさせていただきたいなと、そんな風に思っているところであります。特に施策としてですね、私は１１年に町長になったわけでありますけども、１１年以来ですね持ち家住宅だとか、中古の住宅の取得に対して奨励をしてきてるわけでありますけれども、これまでこれはかなりの実績があったという風に思っております。中古の住宅でこの１１年から２１年度、まだ１件申請が来てない分も入れますと８件のそういう中古の住宅を取得して改造してお入りになってる方がいらっしゃいますし、新築についてはですね６８件の件数の新築住宅が出来ております。役場の職員も相当建ててますんで、そうした意味で役場の住宅が空いたりしてるんだろうと思いますけども、いずれにしてもやっぱり町の定住化についての奨励っていうのは一定の効果を収めてるという風に思っておりますから、こうした事業をですね広くこれから拡充していきながら広めて行きたいという風に思いますし、先程申し上げましたようにインターネット等を通じまして沼田の空き地、空き家の物件のですね情報を伝えながら対応をさせていただきたいな、大目標に掲げております２２年度の予算の目標が、４０００人達成、復活というその大目標を掲げておりますんで、そうした総合的な施策の中で、転入者を増やす、あるいは転出しようとする方を引き止めるというその施策を展開しながら、実現に向けて努力をさせていただきたいという風に思います。そうした中でこの定住促進についてもですね、あるいは空き家対策についても一定の効果を挙げて行きたいなとそんな風に思っておりますのでご理解をいただきたいという風に思います。

答弁　町長 西田篤正（町長は2011年3月まで）

おっしゃられうように、従来そういう調査をして所有者の了解を得たものはインターネットで掲示をさせていただいていおります。これはあくまで本人の理解を得なければ出来ないことでありまして、その点はご理解いただきたいという風に思いますが。例えば例を挙げると役場の前にちょっと目立ったあれがありますけど、建物がありますけれども、これはやっぱり所有者の方が、実はあそこの前に町で観光の大判っていうか大型の看板を前に、古い家を隠させてくれということで持ち主に交渉したんですけども、やっぱり了解を得られなかったとう状況であります、勝手なことするなという事でありますから、それ以上できないという事ですね。それとやはりそういう状況の中で解体を本当に今議員のおしゃるように、潰れかかってる住宅であれば町が解体の勧告が出来ることになってますから、それは可能なんでありますけども、ある程度あいう形で残ってる場合はなかなかそれはできない、その辺でもご理解いただきたいという風に思っております。結構その利用されやすいっていいますか、本人も売るよという風に言ってるし、14それからある程度利用が可能だという住宅は、大半がもう新しい方が買い手が付いてそれぞれもう入ってます。今日傍聴席にいらしてる方も黒松前だったと思いますけど、私と同じ昭和の生まれだそうですけども、住宅を仲町の住宅をつい最近買われて、沼田に転入された方でありますけども、そういう風にしてやはりインターネットでもう少し詳細なことっていうことであれば、それは先程申し上げましたように沼田さんっていう広報事業の中でですね、もう少し取り組んで行きたいと思いますし、住民生活課の総合窓口その情報の担当できる職員をというのは、これは中々難しいことでありますので、そこでそういう相談があれば総合窓口ですから、相談があれば地域開発課の方へご案内をしてそこで話を聞いていただくと、そんなことの徹底、内部の徹底をさせていただきたいなという風に思ってます。いずれにしましてもやっぱり空き物権になったものを出来るだけ早く掌握して、本人の了解を得て売って良いのか、あるいは貸すのかその辺を十分確認しながらやっていきたい、今年は特に地元の方でそういう物件を求めてそういう制度、中を直すとかなとかっていうことがあれば、今やっております２５万限度のその助成の制度もありますし、色んな物を活用いただいてやっていただければなとそんな風に思っております。いずれにしましても、やっぱり色んな情報が地域の皆さんからお寄せいただくと同時にですね、パチンコ屋さんが再開したように商工会等色んな方の協力を得なければ、行政だけでは中々十分なこと出来ませんので、議員の皆さん方がそういう情報得た時に、あるいはここへ行くとこんなことがひょっとしたら可能かも知れんぞいうような情報ありましたら、私どもの方にお伝えいただければ、担当課の方で十分対応させていただきたい、そんな風に思ってますので、今後とも引き続きご協力のほどをお願い申し上げたいという風に思います。

答弁　町長 西田篤正（町長は2011年3月まで）

全ての物件を町が寄付を受けるというのは中々難しいと思います。今までもやっぱり家が古くてですね、土地が、土地も家も寄付するという話がありますけども、土地をもらうことによってその家を町が解体することになり15ますとね、それは購入するよりも高くついたりする場合もありますんで、物件毎に財政の方でそれぞれ評価をしながらですね、もらって良いものか、あるいは解体したあともらって良いのか、様々なケースでまた検討させていただきたいなという風に思います。いずれにしましても沼田にこういう物件があるということはやっぱり何らかの形でもう少し知らせる必要があると思いますんでね、特に農村部の空いてる住宅で、例えば秩父別のようなああいう、別にああいう集落っていうかそういうあれを作る必要なくてですね、夏の間そこの住宅に入って、周りの農地を使って生活をする、体験をすると、そんなことが可能な土地だと思いますんで、そういうところも十分これから調査をさせていただいて、対応したいという風に思います。