公営住宅・地域振興住宅・特公賃住宅の機具設備保守点検の実施と結露対策について

質問　5番 黒田和弘

それでは、今回、私は３項目について、一問一答ということで村長に質問をしたいと、このように思います。まず１点目につきましては、公営住宅・地域振興住宅・特公賃住宅の機具設備保守点検の実施と結露対策についてであります。本村には、公営住宅・地域振興住宅・特公賃住宅合わせて３８０戸あります。その住宅の一部には、オール電化として蓄熱暖房機・クッキングヒーター・温水機等がありますが、それ以外にもどのような機具設備等があって、全住宅のそれぞれの機具設備保守点検の実施状況はどのような実態になっているのか。また、一部の住宅においては、北側の部屋壁に結露が発生しているとともに、押入れ内の寝具が使えなくなって廃棄するなど、結露に大変悩まされているとよく聞きますが、全住宅の実態について、合わせて伺います。私は、延命対策上からも計画的な機具設備保守点検の実施と結露対策を早急に講ずるべきであると考えますが、村長の所見を伺います。

質問　5番 黒田和弘

まず１点目ですけども、オール電化設備以外云々ということで、３年ごとに分解保守点検を実施していると、こういう答弁がありました。まず、ここら辺は、３年ごとに設備の点検やっているということですから正常に動いているのかなというふうに想定するわけですが、その辺、本当にうまく点検をして、使用されている入居者が快適な形で生活されているのかなということをまず第１点に伺いたいというふうに思います。私は特に、この部分については、オール電化の設備云々ということでございます。質問にしておりますように、蓄熱暖房機、クッキングヒーター、温水器ですね。答弁からいきますと、これらについては点検が不要なので実質実施しておりませんと、こういう答弁でありますが、ここら辺が重大な、重大というかネックになっている状態で、住民が不便を抱いていることだろうなというふうに私は今感じております。私も全部聞いているわけでないですからわかりませんが、それぞれこの答弁書の中では、高齢者あるいは独身者というか、そういうことでオール電化をしているようでございますが、特にこの蓄熱暖房機、確かお湯をまわして、そこでファンか何かで暖めるという、こういうことなのですけども、高齢者で言うと、ずっと点検しておりませんから、機械の中はかなりごみというのですか。綿みたいのがたくさんあるのでないのかなというふうに私は想定しておりまして、聞いておりますと、何かオーバーヒートしたこともあるだとか、そういうごみが非常についていて寒いだとか、あるいはまた、静かなところに、音ありますよね。ファンというか。それがジーンと音がして収まらないなどとかということで、非常に生活がしづらいということをよく聞いております。あるいはまた、クッキングヒーターにおいては、結構年限も経っている関係だと思うのですが、クッキングヒーター、パイプみたいのがあるのですけども、これについては非常に破損して使えなくなった状態もあると、こんな状況で、相手は電気ですから非常に危険な状況が想定されると、このように思います。あるいはまた、夜、お湯をわかすわけですから温水器が必要ですが、これについては大きい温水器があるのですけども、振動というのですか、その関係でねじが非常に緩んでいるとかと、こんな実態が２、３の住宅も私尋ねましたけども、そんな実態があるようでございます。当然、この暖房については、冬使用するわけですけども、それらが全然使えないということになると、本当に夜もそこで生活できないというこんなことになりますし、ぜひ、ここで不要のため実施しておりませんということはどういう考え方なのかちょっとわかりませんが、かなりそういう知識がある人は、ちょっと分解してごみがあるなとか音がするから油挿すとかって臨時的にできるのでしょうけども、冒頭言いましたように、高齢者とか、あるいはまた、本当の単身者。そのためにやっているのでしょうけども、私は、ぜひ、これについても、毎年ということにはならないかと思いますが、一定の年限経った状態、そのことが３年から５年なのかなというふうに私なりに思っていますけども、ぜひ、他の例えば役場庁舎、学校、その他の直接のこういう施設等々につきましては、いろんな設備保守点検、毎年点検をして、相当経費を使っているわけですが、併せて、入居者もそれぞれ使用料を払っているわけで、ぜひ快適な生活をするために、まず、ここら辺について、オール電化の関係につきましては保守点検がぜひ行う必要性があるというふうに思いますので、まず、そこら辺について再度伺いたいと、このように思います。

質問　5番 黒田和弘

それでは、先ほどに続いてですが、オール電化の保守点検が不要だという、こういうことであります。先ほど、それぞれ答弁もいただきましたが、私がわかっているのは、本当に高齢者、一人暮らしです。本当に困っています。非常に、先ほども言いましたけども、オーバーヒートがして云々ということも聞いていますし、非常に寒いということで。一人だけでなくて。その辺、何件かございますけども、そんなような状態で、言ってみれば、中から見るとごみがたまっているみたいだと。当然ごみもたまるのですがね。それで提案をしたいのですが、これは業者に点検させるのか、あるいはまた、村も担当者いるわけですから、点検は不要だとすれば、職員でもねじ外して、こういうところがあるからこうだよという指導も含めて、例えば、ごみあるからこういう形で取ってくださいだとか、あるいはまた、音がする部分についてはここに油挿して下さいという細かい思いやりというのかな。そのことが職員ができなければ、業者に頼んで、ぜひ、そういうご高齢者ですから、私は必要だというふうに感じました。私のところに、強くその辺は言ってほしいということで来たことで私もこれは発言している部分があるものですから。村長は常に、住んでよかったと実感できる村づくりを職員と一丸となって不断の努力をしたいというふうに常に言っているわけですから、これは点検が不要なので実施はしませんというようなことではなくて、そういったことがきめ細かな行政ではないかと思いますので、その関係については、そういう意味も含めて、村長から一言いただきたいというふうに思います。

質問　5番 黒田和弘

今のオール電化の保守点検の関係については、今、村長から前向きな答弁いただきましたので、ぜひ、そういうことでの対応をお願いをしたいというふうに思います。続きまして、結露の関係でございます。公営住宅の関係、これについては、公営住宅長寿命化計画云々ということでございます。私も公営住宅についても何かそういう、あまりひどくはないけど結露の部分があるというようなことも、何人かから聞きました。だから、その関係については、答弁にあるとおり、公営住宅長寿命化計画でもしそういう実態があれば直すという答弁いただいておりますので、そういう実態があるところは、現実、この計画何年なるかちょっとわからないのですが、どれぐらいの最終年でそういったものが解決されるのかなというふうに、まずお聞きをしたいというふうに思います。

質問　5番 黒田和弘

今聞きますと、２６年度から最後の最終年ですね。あまり確定していないようでございますが、この公営住宅の結露につきましては、ぜひ、そういう実態にあるようですから、あるところについては、結露が出ないようなことでの対応をお願いをしたいということでございます。私は今回、結露の関係、基本的に出させていただいたのは、６区の地域振興住宅、あそこ６、７戸あるのかな。あの実態が主なのですね。それで、本当に困るということで、私も何件から聞きましたから、そのほかにも２、３件確認させていただきました。最初に質問したようなことの実態なのです。よりまして、私技術者でないからわからないけども、外からの冷気と中の暖気でもって、きちっと遮断がされていないということでの結露が出るということで、私なりに理解をするのですが、それぞれ内壁の方に、何か、北側の部屋ということですから、そんなものを貼って、ぜひ快適な住宅に修繕すべきだと思うのです。本当に、みんな戸を開けて暖気をそっちに入れるだとか換気をするだとか、努力はしているのだけども、本当に窓、あるいは下の畳、壁ということで、本当に出ているようです。ぜひ、今どき結露で困っているというのはあまり聞くような状況ではない時代なのですが、ぜひこれも、そう高額な修繕費がかかるということでなくて、ちょっとそういった配慮で、そういった修繕ができるということだろうと思いますので、そこら辺の考え方というか、ことをお聞きをしたいなというふうに思います。

質問　5番 黒田和弘

長寿命化計画の中に地域振興住宅も含んでいるということで、今お聞きしたのですが、公営住宅については、そんなに結露が出るけどもという程度でちょっと聞いているものですから。私が聞いているのは、いわゆる地域振興住宅の結露、いわゆる北側の部屋について、今確認させていただいているという言葉もらったのですが、私が聞いているのは、結露がそういう実態だと。何とかしてほしいと。言いに行ったけどもできませんということではっきり言われたというのだよね。そういうことですから私もこう発言しているわけなのですが、本当に、先ほど言った長寿命化計画、２６年度から最後何年。これについてはまだはっきりしていないという状況ですから。それに待てるような状況ではないのです。よって、実態どういうふうに掴まえておられるかちょっとわからないのですが、冒頭言ったような結露の状態です。今、担当課長と私とやりとりさせてもらっていますが、村長としてその実態についてはおよそ理解もさらにできたのでないかなというふうに思いますので、それらの結露対策について、大掛りな修繕工事がいるということでもないと思いますので、そこら辺の今後の方向性というか、考え方というのか、ちょっと村長から見解をいただきたいなというふうに思います。

質問　5番 黒田和弘

それぞれ受け止め方で違うと思うのですが、そこの地域振興住宅の結露については、私なりに非常に緊急性が高いというふうに判断しておりますので、そこら辺くみ取っていただいて、ぜひ、村長言われるようなことでの調査なり、今後の方向性について具体的に入居者が困らないような状況で対応していただきたいと、このように思います。