旧貫気別中学校の活用について

答弁　まちづくり課長

はい。ただいまのご質問にお答えしたいと思います。今お話があったとおり、ダムが完成して２年ということで、当然ダム竣工と供用開始に合わせて、ＪＶが撤退するということがはっきりしていましたので、２年くらい前から貫気別中学校の取り扱い、今後どうしていこうかということについては、話合いをＪＶのほうから現況も聞きながら進めてきたという経緯があります。検討したのがまず、簡易宿泊施設としてそのまま宿泊所として使っていたので、そのまま利活用出来ないかっていうのが１点と、売ることは可能かっていうことと、あとは壊すっていうこと、この３つで考えたということで、まずは簡易宿泊施設として使うというところだったんですけれども、あの施設、かなりＪＶのほうで改良を加えまして、１１２名が生活出来る空間になっておりました。もともとなかった衛生棟と呼ばれるようなお風呂も整備されていたりということで、かなり大規模な改修がされて、宿泊施設としてかなり立派に見えたので、そのまま利活用可能かなということで、色々具体的に話を聞きました。ただ、その中でわかってきたのが、まず維持費なんですけれども、もともと学校だったものを１１２名の方の水回りを整備したり、トイレを整備したり、あと受電も、そういった方が生活する分には全然足りなかったので、受電設備、キュービクルなんかも置いて、水もポンプアップするような設備を付けてということで整備をされておりました。それで、色々かなり少なく見積もっても、大体月に８０万円以上の維持管理費経費がかかっているということと、あと、新たに整備されていた大浴場なんかがあった衛生棟については、新たに付け加えてはあったんですけれどレンタル扱いということで、もし町がそのまま利活用するんだったら残価で引き取らなければならないっていうことがあって、その辺も試算していただいたんですけれども、こちらも結構な高額であったということがあって、色々複合的に考えて、修繕、維持費等から考えて、なかなか宿泊施設として、そのまま引き継ぐっていうのは難しいかなと、まず判断をいたしました。そのうえで売ることが出来ないかなということで検討したんですけれども、売るというところで検討したときに、売るのにポータルサイトとして、廃校の場合はですね、道教委の廃校舎情報のウェブページっていうところに掲載して、廃校利活用しませんかという募集をするっていうのが一般的なんですけれども、やはりそちらを見てもそこに掲載されている廃校よりも２０年以上古くて、耐震もないということがあって、さらに簡易宿泊施設として大規模に改修されているので、用途がかなり限られるということで、載せても売手が付くっていうところがかなり厳しいのではないかということもありまして、もう壊すしかないかというような感じで、考えを、色々検討が進んでいったんですけれども、その際にもそのＪＶがまだ企業体としているうちのほうが、何かこう安価に壊す方法もあるんじゃないかということで、ＪＶのほうに見積りを依頼してみました。そのときの条件としては、そのままＪＶがつけた工作物も残っていたので、そのままの状態でまず壊した場合、どれぐらいかかるでしょうかということで、半年ほどかけて参考見積りを出していただきました。そのときの概算が１億２２００万円ほどかかるというお話でございました。ちょっとその金額が余りにも大きいものですから、今度、一応契約書の中には基本的には原状に復するというような要綱もあったので、是非壊す方向で考えるので、中の造作についてはＪＶの責任において撤収してくれないかということで、依頼をして交渉しました。そのほか建物がなくなった後の例えば舗装整備ですとか、その辺も依頼してご快諾をいただいたという中で、ＪＶとしては出て行くときにかなり色々手を尽くしていただいて、実際に１１２部屋作るために付けていたＬＥＤの電気ですとか、間仕切り、ベッド、ポンプとか充電設備、その辺全部取っ払っていただいて、今、本当に中はがらんとした状態にしていただいたんですけれど、その取り壊しが少しでも下がるようにやってもらった工事だけでも大体１２００万円ぐらい、ＪＶでやっていただいて、今現状があるというところです。なので参考見積りより、今、色んな価格が上がっているので、１億２０００万円で出来るのかとか、どれぐらい下がったというのはまだ、その後検討が出来ていないところなんですけれども、現況としてはそのような検討を重ねて一応解体という方向で、解体に向けた工作物の除却等の作業が終わっているという状況だというところでございます。当然これ地域にも聞かれることですので、貫気別の地域には自治会のほうには、一応壊す方向で考えているということと、今まで行った、今申し上げたような経緯ですとか、現状については伝えているところです。以上です。

答弁　まちづくり課長

はい。お答えしたいと思います。正直、指摘はごもっともだなというところが、自分としてもあるなと思っていて、やはり新しいものを作ったり、後先が分かっている場合は今後は古い建物を壊すというところも含めて、やはり計画をしていかないと、このような事態になるかなと考えております。近年見てもきちんと壊せたのは、同じく１億円ぐらいかかっていますけど国保病院の解体は出来たかなと思っているんですけれど、その前に整備した、平成２６年に整備した温泉の時も建物が壊せていないですし、やはそういったものが残ってしまうと、後の、その時の事業と切り離すと、当時、温泉も確かその頃８０００万円と言われたっていう記憶があるんですけれど、その壊すことも含めて考えないと後々だと結構大きな額になって、なかなか手がつけられないということにもなるので、言ったとおり新しいものを手がける場合は、解体のほうも一体で今後は考えて進めていきたいと思います。貫気別についても、ちょっとこのまま放置ということではなくて、なるべくきっちり計画をして手をつけていければというふうに考えておりますので、よろしくお願いいたします。