グリーンピア大沼について

議員の質問　4番 黒田勝幸

それでは、グリーンピア大沼についてでございます。グリーンピア大沼の施設は、年間2,000万円の賃貸料で貸しております。森町とグリーンピア大沼株式会社との契約書の第３条第１項では、賃借料期間が17年３月16日から平成22年３月31日までのおおむね５年間とする。第２項では、前項に定めた賃貸借期間満了の日の１年前に森町またはグリーンピア大沼株式会社が相手方に対し、書面による更新拒絶の通告をしないとき、または賃貸借期間満了時点においてグリーンピア大沼株式会社が第13条各項のいずれかにも該当せず、かつグリーンピア大沼株式会社が本契約を希望した場合には、本契約は５年間更新されるものとし、以後も同様とするとなっておりますが、昨年の３月時点で双方でどのような内容の話し合いがされたのかお尋ねいたします。なお、13条の内容につきましては、賃貸料を支払わないとき、森町の承諾なしに継続して１カ月以上休業したとき、または本契約に違反したときは契約を解除することができるとなっております。以上です。

議員の質問　4番 黒田勝幸

いろいろ私も調べました。去年の３月の時点で町長名でどうしますかということを打診されていますよね。その後、何か町長はそのときは何も来なかったと。10月以降に来たというようなことですけれども、３月の時点で来ているはずなのです。それ町長見ていないということないと思うのですけれども、またどこかの担当課で温めているものだかわからないのだけれども、来ているはずなのです、私の調査では。その内容につきましては、引き続きやりたいということで来ているはずなのです。ということであると、私が今言ったとおり契約書、自動的に５年間、これ契約書ですから、５年間更新されることになっているのです。その辺がどうなのかなと、こういうふうに思っているのです。それで、町長知らないというのはこれ話が進まないのです、この後の私の言いたいことが。（何事か言う者あり）

議員の質問　4番 黒田勝幸

いいですか。であるならば、５年間引き続き延長ということなのです、この契約書からいくと。しかしながら、町長が10月に来たと、去年の。３月に来ないで10月に来たとなると、11月から町長が今度動き出しているわけでしょう。今の経営者がどうなのかなと。いわゆる経営能力の問題です。あそこの、確かにそうなのです。ここ５年間もうなるわけですけれども、ずっと赤字続きだと。これは事実です。５年目になって、何か少し黒字転換したというようなお話もありました。だけれども、賃貸料は2,000万円ちゃんと払っているのです、そういうような中で。それは、何で赤字でもやっているかということは、やはりやったからって商売すぐよくなりません。やはりこれから高速道路、新幹線、先の見通しがあるから、赤字でも続けようと思うのです。当初貸すときには、たまたま私も選考委員でありましたからよく知っているのですけれども、会社の内容が親会社が１部上場企業ですから大きいのです。親会社がしっかりしているから、社長がお金あるからということでここに貸したわけです。当時は、もっともっと賃貸料高い人いるのだけれども、一番安い人に貸したのです。その原因は、会社がきちっとしているからと。そういうことで貸しているのです。だから、赤字でもちゃんとやっているのです。それで、引き続き５年間やりたいということで意思表示しているはずなのです。それにもかかわらず、町長が11月から動き出して、要するにあの建物、施設を付加価値つけるのに黒字転換して、新幹線開通するころをめどにできれば10億円で売って、町の財源を潤したいと、これが町長の政策ですよね。政策はいいのだけれども、その前段のことを私は言っているわけなのです。それで、そうであるとこの契約に抵触するのです、町長のやっていることが。行動が抵触すると私は思っているのです。これは、非常によくないと。幾ら町長がかわっても、一たん決めたことは履行しないとうまくないわけです。これ民間の会社だったら、いろんな手法でやるかもしれないけれども、公的な行政がそういうことだったら困りますよね。困るでしょう、町長。と私は思うのですけれども、その辺を今日聞きたかったのです。いいですか。

議員の質問　4番 黒田勝幸

町長、買う前のことまで今言及したから言いたくなるのだけれども、当時グリーンピアは国の施設で、経営不振によるそういうようなことになりましたよね。それで、あの施設欲しくて買ったのではなくて、あそこの土地が七飯町にもまたがっております。そういうようなことから、それと80人からの雇用の場でもありました。そこには、もう３分の２からの森の住民がおりました。いわゆる当時の湊町長は、やはり雇用の場をまず確保しなければならない、町民の。そうですよね。それと、やはり森が買わないのなら七飯町さんのほうで買うような話もあったもので、そういうようなことで、7,000万円の固定資産税入っていました。だから、私も高いほうに貸したほうがいいのではないかということを随分言いました。だけれども、いろんな絡みの中から、今の方に買ってから運営していただいているというのが現状ですから、過去のことを言うと。だから、今のだけ見てもしゃべってもだめなのです、それは。当時は、それがよかったから議会も承認したのだから、それをどうのこうのと言ってもうまくない話。現状でやっていかなければだめだ、これからのことを。そういうふうに考えてください。それと、町長があそこの内容がよくないということは今日わかったわけでないのでしょう。３月の時点でもうわかっているはずなのだ、去年の。そうしたら、どうしますかと手紙出したと言ったでしょう、町長。何でそのとき言わないの、１年前に。１年前に通告することになっているのです。ここに書いてある、ちゃんと。やめてほしかったら、１年前に言いなさいと書いてあるでしょう、ここに。そうしたら、何でやらないのですか、今やって。１年前に言っておくと、この１年間の猶予あります。その間に向こうの会社ちゃんとします。ということは、町長、知っているとおり予約とらなければならない客商売です。そこにあるもの売るのと違うのです。恐らく２年ぐらい前から予約とるのでしょう、あれ修学旅行とか、いろんなのありますから。そういう特殊性の企業のある商売のところに、何でそれなら去年の３月に町の事情で来年の３月31日でやめていただきますよということで言わないのですか。何で11月になってから言ったのですか。おかしいのでないですか、言っていることが。私そう思う。整合性がないですよ、町長。話上手だけれども、整合性がないと私は思うのです。これ３回目だから、町長、今日町民たくさん来ているから、ちゃんと町民納得するように言ってもらわなければだめなのだ。その後町長こういう文書出しますよね。３月12日付です。今年のだ。２年間と書いているのです。確かにそうだ。賃貸料は一括して払ってくださいと。そうですね。それから、契約は２年とすると。そして、条件いろんなの出して、細かい条件、ガラス汚いとか、掃除がどうだとかと書いているでしょう。ですから、町長、これ要求が余り細かいことまで書いているから、今一々言わないけれども、この細かいことまで要求するのは果たしてどうかなと私は思っています。ちゃんと家賃今まで払っているのでしょう、５年分。これからだから、これ。４月末を望むととかと書いてありますよね。だから、これも５年間入っているでしょう、ちゃんと基金に積まさっているもの。だから、何で去年の３月に言わなかったのかということ。それと、今になってから何でそういうことするのと。商売の特殊性考えたら、ちょっとやっぱりまずいと。それと、風評被害も出て、一部被害をこうむっている部分も町長も聞いているでしょう。その辺もありますから、ちゃんとやっていかないと困る。