危険空き家と遊休町有施設の解体について

町の答え　町長

議長。

町の答え　町長

飯田議員の２問目。危険空き家と遊休町有施設の解体についてのご質問に、お答えを致します。茂尻町の危険空き家、旧今川医院の道路沿いにある住宅へのご質問と受け止めております。令和４年度に建物管理者が判明。特定空き認定に関する通知書を送付致しましたが、反応が無かったことから、江差町空き家等の適正管理に関する条例第６条に基づき、助言及び指導書を送付致しました。そののち、建物所有者と連絡を取ることが出来、解体したい旨の意向を聞きましたが、その後、連絡をしましたが、本人からの連絡が途絶え、現在に至っているものでございます。南浜町の危険空き家、国道沿いにある住宅へのご質問と受け止めております。令和４年度、建物所有者と一度面談しましたが、個人の経済状況から解体費用の捻出が難しいとのことでございました。そののち、ご兄弟とも面談しましたが、家族間の事由から建物解体するつもりはないと、回答されたところでございます。町と致しましても、危険な空き家につきましては、解体すべきと認識しているところでございますが、空き家は個人の財産であり、相続関係の問題もある事から、当事者間による解体が基本であると考えております。行政代執行につきましては、空き家の状況や所有者等の経済状況、国や道からの財政支7援など総合的な判断の基で実施すべきであり、例外的な対応等を考えていることから、今後も本人に空き家の解体について、働きかけを継続して参りたいと考えておりますので、ご理解頂きたいと思います。次に、旧生涯学習センターや緑丘旧教職員住宅等の、早期解体対応についてでございます。特に、旧生涯学習センターにつきましては、これまでも議会の場におきまして、同様のご質問を頂いております。議員ご承知の通り、町では、役割を終えた数多くの施設を普通財産として維持管理しているところですが、ご指摘の施設につきましては、町の公共施設等総合管理計画と長寿命化計画において、用途廃止の上、除去を検討としております。解体除去には相当の事業費が見込まれますので、緊急性、優先度を勘案しながら、今後の財政運営を踏まえ、跡地利用も含めた対応、継続的に検討させて頂きますと共に、現状におきましては、付近へ悪影響を与える、与えない様、定期的な点検と悪天候時における随時の巡視を行い、適切な維持管理を徹底して参りたいと考えておりますので、ご理解頂きたいと思います。

町の答え　財政課長

財政課長。

町の答え　財政課長

はい。えー今、飯田議員の方から、えー、まぁ民間空き家、おー、に関連して町有施設のそういった類似する老朽施設についての対応と、維持管理の対応ということでのご質問でした。この件につきまして、普通財産を所管する財政課としてご答弁申し上げます。ご案内の通り、えー今回、ご指摘を頂いてます施設の他、町にはこういった役割を終えた、えー建物、数多くございます。そういう建物の解体につきましては、えー町長答弁にもありました通り、長寿命化計画や公共管理適正化、公共管理、うー、総合管理計画などにおいて、計画として解体計画を持ってございますけれども、やはりあのー答弁でも申し上げましたとおり、非常に、えー金額、解体には金額が掛かるということでございます。えーそう言った中でも毎年の予算要求においては、えー必ず議論ということでですね、検討してきているところでございます。えーまぁ、あのーそういった建物の解体になかなか手を掛けられないというところも、正直なところですけども、当課と致しましては、当面は、こういった建物につきましては、４つの観点を管理の指針に持ちながら対応していきたいと思います。例えばそれは、保安上の危険、であるとか、衛生上の有害、それとか、えー景観の悪化、えー周辺環境への影響、こういった観点を抑えながら、例えば屋根が飛ばないよう木材で押さえるだとか、定期的に枝の剪定を行うだとか、そういった周りに悪影響を及ぼさない様な事をですね、日常的な維持管理をして徹底して参りたいというふうに思ってます。えーそう言う中でもですね、えー中々対応しきれない部分につきましては、色々と情報を頂ながら、えーそこにつきましては、えー直ちに、えー対処して行きたいと思っておりますので、ご理解頂きますよう宜しくお願い致します。

町の答え　総務課長

総務課長。

町の答え　総務課長

えーただ今の、茂尻町の空き家に関するご質問にお答えさせて頂きます。えー議員からご指摘頂いておりますように、現状とすると、屋根に穴が空いている、壁も朽ちているというような状況を私共も認識してございます。えー先程、答弁させて頂きましたように、所有者ではなく管理される方と、私共、一度接点を持たせて頂くことが出来ました。その方との会話の中では、自分がこの家を解体しなければいけないんだという発言を得ております。その後、ちょっと連絡が途絶えているという状況にはございますが、管理されているご本人自身が、自分で、えー対処しなきゃならないという頂いている物件だというところで、引き続き本人との接触にまず努めていかなければいけないかな、それがまず第一かなというふうに思っております。あと、町が何らかの形で、ま、先程、略式の手続き等のご答弁もございましたけども、最終的に、えー何らかの財源措置を得るということになりますと、私共としましても、そ10こ茂尻だけではなく、江差町全体に所在する空き家、数百件ございます。これらの実態というものをきちんと把握する必要があるかなと。そういった空き家に対する対策を計画としてまとめることで、一定程度、国からの財源措置を得るという制度もございますので、そういったことも踏まえながら、対応していく必要もあるかなと考えております。以上です。