空き家条例を八雲町でも

町の答え　町長 岩村克詔（町長は2025年9月まで）

議長。

町の答え　町長 岩村克詔（町長は2025年9月まで）

それでは、佐藤議員の空き家条例についての質問にお答えをいたします。全国的に少子高齢化に伴って過疎化が進んでおり、市街地、郊外を問わず地域で空き家が増えている現状になっている状況でございます。それは佐藤議員のご指摘のとおり、八雲町においても否めない状況でございます。このため、活用できる空き家につきましては中古住宅の有効活用に向けた不動産情報の提供を町のホームページを活用し空き家の解消に取り組んでおります。一方、老朽化した空き家は倒壊やトタンなどの飛散により危険な状態となっており、町民などから危険回避のための対応を求められているのが現状であります。これらは特に廃屋と称していますが、私有財産であるため、なかなか手を付けられず対策に苦慮しているのが現状であり、八雲町では、老朽化し危険な状況になっている廃屋については調査のうえ台帳化をし、監視を続けておりますが、あくまでも私有財産でございますので所有者を確認し町内会等の協力を得ながら危険回避のための措置を講じるよう指導をしているところでございます。現在まで危険な廃屋として把握しているものは９件あり、そのうち解体をしていただくものが２件、これから解体する予定のものが１件、とりあえず飛散していた荷物等を片付けていただくものが１件となっておりますが、残りの５件については継続して解決できるよう努めていきたいと考えています。しかしながらこのうち３件については所有者の所在が全く不明か死亡しているもので、所有者への勧告等が及ばないのですが今後も近隣住民に対して危険が及ばないよう、監視パトロールを強化したいと考えています。条例の制定でございますが、平成 23 年の定例会において岡島議員からご指摘があり、どのような対策が可能か研究をさせていただきましたが、今のところ現行法による対策でも可能であることから、さらに現状の動向見定めた上で対応をしていきたいと考えているところでございますので、ご理解をよろしくお願いをいたします。

町の答え　建設課長 河田實（建設課長は2015年3月まで）

議長、建設課長。

町の答え　建設課長 河田實（建設課長は2015年3月まで）

前段で空き家について現行法で対応できると。町長が答弁したとおり、現行法、建築基準法、道路法ってあります。その中で先ほど佐藤議員が言ったとおり長万部は勧告、勧告というのはただ文書を出すだけで、その中で今問題になっているのが、うちらも所有者がいればすぐに連絡して処置しております。その中で町長が答弁したとおり、行方不明、死亡、会社が倒産してわからないとか、あと建物について抵当権が入っているものについては本当に難しいと。そして条例作っても他の町村を見ても、その部分については相当難航してどうしようもできないという話も聞いています。その中で今おっしゃった、銀行の抵当入っている部分につきましては、抵当権者に私たちが行きまして、本当に危ないと、なんとかしたいということで許可をもらって１カ所、最低限処理しておりますので、今後銀行に対しても抵当入っているのであれば、抵当権者に言って何とか写真を見せて最低限処理したいということで、そういう方向で思っていますので、今の現行法でそういう方向で進みたいと思っております。その中ではっきりしないですけれども、国の方も今その法律を進めているようでございます。その法律がどこまでできるかということを考えながら、考えていきたいと思っていますのでよろしくお願いしたいと思います。

町の答え　建設課長 河田實（建設課長は2015年3月まで）

議長、建設課長。

町の答え　建設課長 河田實（建設課長は2015年3月まで）

それは抵当権者に対しての打ち合わせで、建物抵当入っておりまして、それをうちらが勝手に触れませんので、その中で道路とかそういう危ない場所については何とか処理させてくれと、最小限について。道路についてはバリケードとか看板を立てて、道路管理者として行いたいと。所有者がわかれば探してできるのですけど、先ほど言ったとおり死亡、または行方不明となった場合については、勧告、命令する場所がありませんので、それについては町費を使うことになります。抵当入っている部分については抵当権者と打ち合わせしての判断になりますので、協議しながら少しでも対応したいと考えておりますので、全部が全部そうやるとはなりませんので、ご理解をいただきたいと思います。