町有地の利活用と管理について

町の答え　町長

町内にあります鶉地区３ヶ所にあるこの町有地の利活用と管理についての質問であります。まず１点目の町道鶉温泉通り線沿いの町有地についてでございます。現在町内の簡易水道事業等の建設工事で３社が発生土の置場として今利用しております。町内でも発生土の置場は、ここ１箇所のみでありまして、これらの用途変更をして、利活用する考えは現在のところ、別用途はありません。それから２点目の札幌酒精厚沢部工場前の町有地でありますが１年に３回、鶉の農業生産法人に委託をして、草刈等を実施しているところであります。利活用については、札幌酒精厚沢部工場が誘致された際に、工場の見学に訪れた方々の軽食、喜多里の試飲などができるような施設もぜひ建設計画をしてほしいと、こういうふうなことでありましたけれでも、この計画がとん挫して残念なことに今活用をされておらない、こういうふうな状況であります。それから３点目の鶉中学校舎とグラウンドについては、校舎周辺を今、年に１、２回、グラウンド等も併せて草刈りを実施しておりますが、当面、今民間に貸す、あるいは個人が活用するなんていう考え方はありません。

町の答え　税務財政課長

まず、鶉温泉通り沿いの町有地についてでございます。その面積につきましては、大変広いんではございますが、全部トータルしますと３万４，６５１平米。３町４反というところでございます。続きまして札幌酒精厚沢部工場前面の町有地についてでございますが、こちらは約８，２００平米、八反ほどでございます。以上です。

町の答え　税務財政課長

一応あそこを工事を発注して工事から出た建設発生土と言いますか、そういったものの置き場になっておりまして一応管理・指導につきましては主な指導については建設水道課さんの方でやってもらっているんですけども、一応町有地ということもあってこちらとしても現状の把握等には努めておるところでございます。

町の答え　町長

今中山議員から言われたように実は町政懇談会の席でもこの話がでました。どこどこが今使っているのかという、ちょっとあの場所では私も把握できていませんでしたので帰ってきて早々に状況を確認しました。今年の春からずっとこう土砂捨て場になっているわけですけれども、４社ばかりが町で許可をして土砂を搬入させていると、４社については、農家も心配されているようにどこからでも入ってくる車だとシストセンチュウの心配もあるということからそういう車の、何と言いましょうか洗浄と言いましょうか、そういうものをきちっとしてもらうように各業者ごとに建設課の方から文書で通知をしながら「安全対策をとれ」という指導をしております。以上です。

町の答え　町長

今中山議員から言われるようにもっともな話なんです。もしシストセンチュウがもしあれに伴ってきたということになる一大事になる話であります。ですから厳重な管理をさせなきゃいけない。車自体の管理をしてもらわなきゃならない、こういうふうなことは当然ことなんであります。そこで職員が付きっぱなしっていうわけにいきませんのでやはり指導の中で捨て場所を指定する時にはこうしてください、ああしてくださいという一つの条件を付けて、それであそこは捨て場オーケーですよと、こういうふうになると思います。私が行ったときには鉄板を敷いてやっぱり車の入るところからずっと鉄板を敷いて車が入っているというふうなこともやってましたから。車輪のそういう土砂等についてはかなり注意をしてやっているなというふうに思っております。これからの対応については、やはり車の洗浄等の管理だと思います。それは徹底して捨て場を指定する際には業者側にはきちっと伝える、そして守ってもらうと、こういうことが必要だろうと思います。今のところ町内の工事現場というのは捨てるの場所というのは民間以外は町の場所はあそこよりないんです。そんなことで一時堆積というものを含めた置き場にしてありますので、今現場が動いているうちはやっぱり捨て場当然指定しなきゃいけませんので、そういうことも含めて各業者には強い指導をしていきたいと思います。なお、また２点目の利活用の話でありますけども、今やはり場所的には確かに町道のすぐそばでありますから、そういう中でいつまでも土砂置き場としてどうなのかという問題は当然出てまいります。残寝ながらあそこ、周りが非常に公有地が多いんです。町有地のほかに公有地、言うなれば土現の河川敷地だとか、そういう大蔵の敷地だとかこういうものが非常に入り混じっている土地であります。そんな中活用するというふうになるとそれぞれ町が取得するなり、ある程度の利用期を設定するなりして使うというふうなことになろうかと思いますが、私は以前からうずら温泉の掘った時からガスの噴出の時から、ガスの掘削するというのはこうだろうなと思いながら最後は厚沢部町の土地があるんで、よしこの中で場所的に指定しながらやればこれ安くあがるかなという考え方も当時は持っていましたけど、今ガスの掘削業者がまだうちの方には入ってきていません。そういう中でいずれにしても場所選定の候補にはしたいと、こういうふうに考えております。

町の答え　町長

１番中山議員

町の答え　税務財政課長

今図面を見ておりまして、その中に周辺に民地があるということだけは確認できます。

町の答え　税務財政課長

この土地の状況の確認ということでしょうか。農業法人につきましては、話してしまうとあれですけども、ノアールの方に委託をして草刈りを行ってもらっております。回数ですけども年に３回ということで６月と７月と８月に３回、草刈りの方をやってもらっているというところでございます。

町の答え　税務財政課長

今ある航空写真というか図面の中で沼のようなものが、この中では確認できないので、もう一度現地とか見た中で確認してそのへんはどうなっているかって現状の把握に努めたいと思います。

町の答え　町長

中山議員もお分かりのとおりそこは酒精を入れた時にちょうど当時の地番３８３番という地番を酒精に売り渡して、そしてもともと町有地ですから、それを売り渡して、その隣接する３８２番というのは現在ブドウをつけてありますが、農地になっております。地目は農地で、そしてあのブドウそのものは当時の活性化センターが試験栽培をするブドウであります。全部今でもブドウ収穫して、どういう話であったか知りませんけども、そのブドウの収穫がノアールが全部して、今使っているようでありますけども、そういうブドウの栽培の候補地として試験をしたというのが今前面にあるブドウ畑、そして左側の端はあれ、元の家畜センターの住宅跡地で３９２の３というやつですね。これは家畜センターのセンターの跡地であり、一角ね。それからAさんの土地は道路縁のちょっとへこみ、それから沼というのはBさんの一番上の方の沼があそこに、これは３８２番のうちであります。町の畑のうち。それが当時は裏に土水を作って、後ろの川に放流しておったとこういうことであります。しかしながらそういう土地ですから、未だに車も入れないような状態の土地であります。これは沼ということで今写真で見る限りはもう水はほとんど微々たるものよりないという情景になってますけども、これらの整備については隣のBさんの土地と隣接してますので、こういう取り扱いは追ってフキザワさんとどう処理すべきかこれは財産管理上、協議をしてみたいとこういうふうに思います。なお、活用については、今酒精が独断でものをつくるというふうな計画は持っておらないということですので、できれば町の方での何らかの企業が来て入るというふうなことであれば貸し付けなり、売却なりしたいなと、こう思っている土地であります。

町の答え　町長

今この利活用のことでの質問であります。この利活用、いろいろとやっぱり酒精さん、ここへ入ってきた以上はわが町としても無くされない企業であると、こういうふうに思います。したがってこれらの企業さんの扱いの中でいかに行政が更なる支援ができるのか、これ、実は酒精さんの真裏にガスのプラントがあります。ガスのプラントがあってでかいガラスハウスがあります。あの施設というのは全道全国に無い施設であります。あれの有効利用というのが考えると大変な有効なものになるであろうと、このように思うわけです。ですから当時はガスを作りながらガスと液肥に分離させて、液肥はさつまいも農家に配布して、そしてガスは隣のハウスに使って夏冬は温度をとっておったと、こういうふうな経緯があるわけであります。あれが有効に使えると大変な所得税になるであろうというふうに思うわけでありますし。ガスもプラント自体はさつまいものしっぽだとか葉っぱだとかいろいろな農作物の雑物で作れるガスですから。液肥とガスが出来ると残渣はゼロになるわけですから。このような有効な施設をまだ持っているわけですから。これらの有効活用を酒精に勧めたいというふうな考え方はあるんですけどもそのへんが酒精としてはやれるのかどうか別としても私は一番早い有効な利用だと思っています。ですから酒精さんが今いろいろと乙部の富岡のワイナリーがもう古くなって使えないというふうな状況になりつつあると、こういうことですから。鶉へ持ってくる段階にどういうふうなあれを活用するのか、こういうものを相談に乗りながらぜひ酒精のこれからのやっぱり育成というものを考えていきたいと、こういうふうに思っています。

町の答え　税務財政課長

この間の町づくり座談会の方でも鶉中の前の坂の道に非常に子どもたちが自転車に乗ってスピードを出して歩いていたり、非常に危険だという付近の人からの情報提供があったということでございますして、町としてはゲートをつけて完全にシャットアウトしないまでも何かしらそこの行き来が出来ないといったらあれなんですけども、止めるような方法を考えているところでございまして、今のところなるべく簡易な方法で考えているんですが、いずれ来年の春先ぐらいまでには結論を出して雪が溶けてからそういったものを設置したいというふうに考えているところでございます。

町の答え　税務財政課長

定期的に見に行くようにはしております。ただ、ずっと毎週のように行けるとかそういうわけではありませんので何かあった時と言いますか、確か去年譲渡会みたいなことをやってそれ以降そんなに物自体も入っていないこともありまして。ただ、施設自体は黙っていても傷んでくる部分等もありますので定期的に見に行くようにはしているところでございます。

町の答え　町長

鶉中学校の校舎並びにグラウンドの利活用ということで今当面はありませんという返事をさせていただきます。実は去年あたりからの業者と言いましょうかそういう専門の学校だとか大学、そういうものからの問い合わせはあります。活用できないか、売ってもらえないか、貸してもらえないかと、こういうふうな問い合わせっていうのはあります。そういう中で鶉中学校の校舎ってのはまだ耐用年数的には大変まだ頑丈な校舎であり、体育館である。体育館も特によその体育館と違って棟上げが高いっていう、中のですね、屋根が高いって言うんで球技的なもの、あるいは今はやりのボルダリングだか何だか知らんけども、そういうものがオリンピック競技に入ったということで北海道にそういう専門的なコースがないんだそうです。そういう中で鶉中学校の屋体の高さというのが窓からの上からの高さがあるんで利用できるんだそうです。そんなことでぜひというふうな話もありました、実は。ただ、校舎だの体育館ってのは、グラウンドってのは、やはり前にも館中学校にありましたように全体に広報しなきゃいけないとか、あるいは新聞で公告せいとか、そういうことも出てきますので十分に確実なそういう業者が決まったら相談をしながらそういう広報活動をしようというふうな考え方でおります。したがって当面の間はグラウンド、校舎については、中は立派なものです。まだピンとしてます。そしてご案内のように中の備品等については、全部売り渡しなり処分してますからもうからっぽになっています。売れ残りがちょっぴりありますけども。いずれにしてもいろいろなものに活用できる建物だというふうに考えております。入るものによって上っていく坂についても完全な整備をしなきゃいけないというふうなことになりますから。今の段階では車は交差できませんのでそういう活用される内容によってはあの道路もきちっと整備してあげなきゃいけないというふうな考え方を持っております。いずれにしても早いうちにいい企業等が入ってくればいろんなことを考えて対策を講じていきたい、こういうふうに思っております。その都度、その時には議会の方でも相談をしていと、こういうふうに思います。